Local commercial à vendre 117 m² - Haute-Savoie - 74

BAR-RESTAURANT, ANNECY, remarquable par la discrétion de ses 120 m2, en angle vitré, où s'animent des concerts live, un service du midi uniquement en semaine, avec fermeture les soirs et week-ends, au plus grand bonheur d'un futur acquéreur à la recherche d'une belle qualité de vie

FONDS DE COMMERCE avec bail commercial 3-6-9 juste renouvelé

SITUATION AU CALME, de l'être vu sans opulence, proche de l'une des voies les plus passantes d'Annecy, au milieu d'un espace de commerces, hôtels et à proximité de grands parkings, à seulement 5 minutes à pied du centre Courrier

ACTIVITE CROISSANTE tenue depuis près de 4 ans

RENTABILITE en progression constante

POSSIBILITES MULTIPLES, idéalement en poursuivant le concept actuel avec quelques ajustements marketings, organisationnels et une optimisation d'exploitation ou en envisageant une restructuration de l'espace cloisonné

CARACTERISTIQUES DU BIEN
- Surface globale de 120 m2 environ répartie équitablement entre une grande cuisine équipée avec extraction, très joli bar et son style bistrot, le restaurant 40 couverts, vestiaire et WC PMR
- LICENCE IV
- Garage privé
- Aucuns travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 22800 €

FONDS DE COMMERCE FAI (A CHARGE VENDEUR) : 251 000 €