Bar Brasserie à vendre 275 m2 - Herault - 34
1 674 000 €
Fonds de Commerce de Bar Brasserie, véritable institution, offre une opportunité exceptionnelle pour des exploitants aguerris. L'établissement dispose d'une surface totale d'environ 275 m², offrant amplement d'espace pour accueillir les clients. Idéalement situé à proximité d'autres commerces et sur une voie piétonne en saison, garantissant un flux constant de clientèle. Comprend une salle de restaurant, une cuisine bien équipée, et deux terrasses , une terrasse de 84 m² avec un loyer de 4500€/an., une terrasse de 36 m² avec un loyer de 4000€/an. Le chiffre d'affaires net est de 1 570 000 €, réalisé sur une période d'exploitation de seulement 6 mois par an, démontrant la forte rentabilité de l'établissement. Le personnel se compose principalement de saisonniers réguliers : 20 personnes hors saison (avril, mai, juin, septembre). 30 personnes en pleine saison (juillet et août). Une partie habitation est incluse dans la vente, pouvant accueillir 7 saisonniers, ce qui facilite la gestion du personnel pendant la haute saison. Le loyer annuel est de 83 382€ HT, ce qui est en ligne avec la taille et la rentabilité de l'établissement. La situation sur une voie piétonne en saison et à proximité d'autres commerces assure un flux constant de clients. La surface totale de 275 m² et les deux terrasses permettent de recevoir un grand nombre de clients. Un chiffre d'affaires net de 1 570 000 € réalisé sur seulement 6 mois démontre une activité extrêmement rentable. La partie habitation pour 7 saisonniers est un atout majeur pour la gestion efficace du personnel.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 34
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années années
- Se termine le 18/03/2028
- Loyer annuel HT et HC 83 382 €
- C.A.H.T TOTAL 1 758 600 €
En quelques mots
- Horaires d’ouverture 8H00-2H00
- Fermeture annuelle 6 mois
Les performances énergétiques
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