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Boulangerie à vendre 216 m2 - Alpes-Maritimes - 06
266 000 €
06-NICE- BOULANGERIE PÂTISSERIE - SANDWICHERIE - Baisse de prix - A saisir ! - Fabrication maison - Le RDC avec la partie vente et cuisson (four récent) a une surface de 85 m² - Le Sous-Sol est composé de plusieurs pièces pour la production - La surface technique en Sous-sol est de 132 m² avec son bureau de direction - Matériel et magasin en bon état et très bien entretenus - La clientèle est locale / populaire et très touristique l'été - Proche Gare de Nice dans une rue commerçante - CA 2022 : 350 000 € sur 280J/an d'activité - EBE: 56 000 € - (Perf : 65 000 €) - PRIX du FDC: 266 000 €FAI - A saisir avec de nombreuses possibilités de développement - Le bail sera neuf avec un loyer cohérant à 2 683 €/M plus charges et TF : 380 €/M. 2 jours de fermeture hebdomadaire et 1 mois de congé en Aout - Le propriétaire est à l'écoute sur une session des murs commerciaux de la boulangerie de plus de 200m² local technique compris.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 6,0m
En quelques chiffres
- Type de bail Neuf années
- Loyer annuel HT et HC 2 683 €
- C.A.H.T TOTAL 377 275 €
En quelques mots
- Horaires d’ouverture 6H00-20H00
- Fermeture hebdomadaire Mardi matin, Mardi AM
- Fermeture annuelle 1 mois AOUT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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