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Bar à vendre - 80.0 m2 - 94 - Val-de-Marne
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Bar à vendre - 80.0 m2 - 94 - Val-de-Marne
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Bar à vendre - 80.0 m2 - 94 - Val-de-Marne
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Bar à vendre - 80.0 m2 - 94 - Val-de-Marne
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Bar à vendre - 80.0 m2 - 94 - Val-de-Marne
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Bar à vendre - 80.0 m2 - 94 - Val-de-Marne
Bar à vendre - 80.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

Bar Brasserie à vendre 80 m2 - Val-de-Marne - 94

Ref: 10219561
506 427 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 64 331 €
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie PMU avec Licence 4 refait à neuf , idéalement situé à Saint-Mandé, à proximité immédiate d?une sortie de métro.

Avec sa façade de 6 mètres et son emplacement dans une rue à fort passage, ce bien bénéficie d'une clientèle variée composée de bureaux et d?habitants du quartier. Son extraction garantit des conditions optimales pour une exploitation immédiate.

Une belle surface commerciale de 60 m² permet d?accueillir 40 places en salle et 10 en terrasse extérieure, offrant ainsi une grande capacité d?accueil dans un environnement convivial. L?établissement inclut également un appartement de trois pièces, un atout rare dans ce secteur.

Situé dans une rue commerçante très fréquentée, cet établissement dispose d?un cadre soigné et prêt à exploiter. L?intérieur est conçu pour maximiser l?accueil et le confort des clients, tandis que la terrasse extérieure s?adapte parfaitement aux besoins des professionnels ou des résidents cherchant un lieu agréable pour se détendre

Les conditions locatives sont particulièrement attractives, avec un loyer HT annuel de 27.660 € et des charges maîtrisées de 3.600 €. Ces éléments, combinés à l?emplacement stratégique et à la clientèle locale dynamique, offrent un potentiel de développement significatif.

EMPLACEMENT PREMIUM. FAÇADE 6 MÈTRES. LICENCE 4. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D?INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 94

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années années
  • Se termine le 01/10/2027
  • Loyer annuel HT et HC 27 660 €
  • C.A.H.T TOTAL 376 138 €

En quelques mots

  • Horaires d’ouverture 6H30-0H00 / 9H00-0H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 15j en aout
  • Nombre de places en terrasse 10
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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