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Local commercial à louer - 124.8 m2 - 24 - Dordogne

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Local commercial à louer 124,80 m² - Dordogne - 24

Ref: 6916

35 000 €/an

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CŒUR DE BERGERAC
Emplacement idéal en rez-de-chaussée avec deux vitrines et un premier étage - 100m² + 24m²
Emplacement exceptionnel en plein cœur de Bergerac, faisant l'angle de la rue.
Deux vitrines offrant une visibilité optimale pour votre activité commerciale.
Surface totale de 124m², comprenant un rez-de-chaussée de 100m² et un premier étage de 24m².
Loyer mensuel : 35 000 € HT-HC (Hors Taxes et Hors Charges).
Provision sur charges : 640 € HT-H/AN (Hors Taxes et Hors Année).
Impôt foncier : 2 200 €/an.
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) : 410 €/an.
Assurance : 58 €/an.
Frais d'acte : 500 € HT.
Ce local commercial bénéficie d'une situation stratégique au cœur de Bergerac, offrant un excellent potentiel pour votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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