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Restaurant à vendre - 100.0 m2 - 14 - Calvados

Restaurant à vendre 100 m² - Calvados - 14

Ref: 10002517

160 000 €

À vendre : Restaurant aux portes de Caen ? Fort potentiel !

Situé à l'entrée de Caen, ce charmant restaurant bénéficie d'un cadre accueillant avec 40 couverts en salle et 25 places sur une terrasse privative idéale pour les beaux jours.

Les atouts :

- Ouverture actuelle : uniquement sur les services du midi (qualité de vie préservée). Possibilité d'élargir aux services du soir pour booster l'activité.
- Congés annuels : 2 mois par an, offrant une vraie flexibilité et un équilibre de vie enviable.

Les chiffres :

- Chiffre d'affaires HT : + de 150 000 €
- EBER : 70 000 € pour un couple gestionnaire
- Loyer mensuel : 1 600 €, incluant un logement spacieux de 100 m² situé au-dessus de l'établissement.

Prix de vente FAI : 160 000 €
Apport personnel nécessaire : 50 000 €

Pourquoi investir ?
Un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, et un potentiel d'exploitation encore à développer (ouverture le soir, livraison, privatisation). Idéal pour un couple ou des restaurateurs souhaitant conjuguer performance et qualité de vie.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter !

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