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Magasin d'alimentation à vendre 60 m2 - Alpes-Maritimes - 06
190 000 €
06-CAVE à FROMAGE & EPICERIE FINE - Très Bel emplacement pour ce magasin de vente de détail de fromage, épicerie et Vins&Spiritueux - Le Matériel est quasi-neuf et très bien entretenu - L'emplacement est en pleine rue commerçante de qualité de Nice et très fréquentée par une clientèle aisée et aussi touristique à l'année - De nombreux développements sont possibles grâce à des surfaces encore non exploitées au bail - Une belle cave en sous-sol à aménager bénéficie au bail - Le gérant souhaite partir en retraite déjà validée - Très belle occasion d'installation pour une personne seul ou en couple - CA 2023 : 193 000 €ht - Prix FAI : 190 000 € - PERF : 75 000 € !!! -(Affaire vendue avec encore plus de 15 000 € d'amortissement à reprendre de matériel professionnel dernièrement changer) - Fermeture ente 12h30 et 16h plus 1 jour et demi de fermeture hebdo et 3 semaines de congés/an - Bail neuf en cours de validation, Loyer réactualisé hors charges : 17 484 €/an - Charges: 2966€/an - Affaire très saine avec de nombreux axes de développements encore possible comme des dégustation sur place de plateaux fromage & charcuterie avec son petit verre de bon vins - Idéal épicurien pour une belle qualité de vie.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 07/04/2025
- Loyer annuel HT et HC 17 484 €
- C.A.H.T TOTAL 195 041 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 9H00-12H30 / 16H00-19H30
- Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 3 semaine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
