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Local commercial à vendre - 50.0 m2 - 74 - Haute-Savoie

Local commercial à vendre 50 m² - Haute-Savoie - 74

Ref: 5011

46 000 €

LOCAL COMMERCIAL, pour une visibilité exclusive sur l'une des voies les plus passantes d'Annecy

Droit au bail commercial 3-6-9 à échéance de Juin 2029

SITUATION exposée sur une avenue très passante, grande vitrine, sécurisée, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité à quelques pas du centre Courrier

ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

POSSIBILITES MULTIPLES, tous commerces sauf nuisance et restauration

CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 50 m2 environ répartie équitablement entre deux grandes pièces de 25 m2 chacune sur deux niveaux
- Surface commerciale 25 m2
- Réserve saine de 25 m2 en sous-sol, avec sanitaires
- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 11244 €

LOYER MENSUEL HT HC : 937 €

CHARGES ANNUELLES : 0 €

FONDS DE COMMERCE FAI (A CHARGE VENDEUR) : 46 000 €

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