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Bar à vendre - 35.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
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Bar à vendre - 35.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Bar Tabac à vendre 35 m2 - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10219052
294 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 73 710 €
06EXCLU - BAR-TABAC-LOTO-FDJ, Lic.IV - NICE
Affaire au prix du marché !
Emplacement N°1 sur axe principal et passant.
Civette bien entretenue de style, petit bar parisien !.
Situé dans un quartier à fort passage, face à la coulée verte et du vieux Nice.
La clientèle est très agréable.
Le quartier est entièrement rénové et dynamique, offrant un avenir confortable après les deux dernières années de travaux passées.
Le bar tabac LicIV, bénéficie d'une forte visibilité avec un gros flux de passage et de touristes toute l'année.
L'affaire est facile d'exploitation, idéale pour une reprise en couple avec de belles possibilités de développement à prévoir.
Fermé les dimanches et les jours fériés.
Bail : Neuf à la signature avec un loyer mensuel fixé à 1 200 € HC.
CA 2023 (en pleine période de travaux!) : 155 000 €
Vente boissons : 55 000 €
Com. globales : 100 000 €
Com. net Tabac : 39 000 €
EBE retraité : 73 000 €
Prix : 294 000 € FAI - A saisir rapidement !
La terrasse est de nouveau en place suite à de long travaux de voirie !
Motif de vente : Départ retraite.
Voir le téléphone
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf
  • Loyer annuel HT et HC 14 400 €
  • C.A.H.T TOTAL 151 099 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 7H00-20H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 2 semaines
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces 12 Quai Papacino 06300 NICE
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