Restaurant à vendre 150 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situé dans une commune charmante du Pays Basque intérieur, niché en emplacement n°1, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ou en parts sociales cette affaire de restauration bénéficiant d'une excellente visibilité, au cœur d'une zone à fort passage, idéal pour capter une clientèle variée tout au long de l'année. Accompagné d'une Licence IV, vous avez la possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, ainsi qu'un véritable appartement au-dessus de l'affaire, ou de dissocier ces éléments, selon vos besoins et projets. L'ensemble immobilier est en parfait état, ayant récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Ce restaurant se distingue par son espace convivial et fonctionnel, composé d'une zone bar accueillante et d'une salle de restaurant d'une capacité d'environ 60 couverts, ainsi que d'une terrasse pouvant recevoir jusqu'à 70 personnes. Que ce soit pour un repas en intérieur ou pour profiter des beaux jours en terrasse, les clients trouvent ici un cadre agréable et chaleureux. L'atout majeur de cette affaire réside dans la qualité de ses équipements. La cuisine est dotée de matériel professionnel haut de gamme, incluant une double sauteuse RATIONAL VARIOCOOKING, des plaques à induction performantes, une friteuse, un four mixte RATIONAL ainsi qu'une chambre froide, entre autres installations. Tout est prêt pour que vous puissiez prendre la relève sans avoir à investir dans des aménagements supplémentaires, et cela vous permettra de vous concentrer immédiatement sur l'exploitation et la fidélisation de la clientèle. La clientèle, justement, est un autre point fort de cet établissement. Le midi, le restaurant attire principalement une clientèle professionnelle, notamment des ouvriers du BTP, ce qui assure une fréquentation régulière et stable. Le soir, la clientèle est composée de résidents et locaux. En période estivale, la situation privilégiée du restaurant, dans une région touristique prisée, engendre une forte affluence, offrant un pic d'activité significatif. Cet afflux de touristes, couplé à la fidélité des clients réguliers, garantit un chiffre d'affaires attractif tout au long de l'année. L'emplacement du restaurant est également un atout indéniable. Situé sur une artère passante, il bénéficie d'une grande visibilité et dispose en outre d'un parking privé en façade, facilitant ainsi l'accès à la clientèle. En plus de l'activité commerciale, l'acquisition comprend un logement situé juste au-dessus du restaurant. Il s'agit d'un appartement T3 d'environ 80 m², entièrement rénové avec soin. Cet espace de vie confortable est idéal pour loger un couple d'exploitants. Le restaurant fonctionne actuellement avec un rythme équilibré, étant ouvert 5 jours et demi par semaine, et ferme 3 semaines par an, ce qui laisse une belle marge pour un éventuel accroissement d'activité ou pour continuer à jouir d'un rythme de travail agréable. Aucun personnel n'est à reprendre. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette acquisition et de répondre à toutes vos questions pour vous aider à réaliser ce projet dans les meilleures conditions.Prix de Vente du Fonds de Commerce : 165 360 Euros (FAI)Prix des Murs Commerciaux et Appartement : 344 600 Euros (FAI)Prix de Vente : 509 960 Euros (FAI)Honoraires 8,50% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 39 960 Euros TTCRéférence n°1585-1586