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Hôtel à vendre - 1500.0 m2 - 66 - Pyrenees-Orientales

Hôtel à vendre 1500 m² - Pyrenees-Orientales - 66

Ref: 10004613

1 710 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 237 000 €

HOTEL BUREAU **
A 15 mn de Perpignan, situé à l'entrée d'une commune dynamique de l'arrière pays catalan, bel hôtel BUREAU ** de 34 chambres entièrement équipées (wifi, climatisation, TV) aux standards actuels. L'ensemble est construit sur 9 500 m² environ (piscinable).
Les bâtiments d'environ 1 200 m² abritent en plus de l'hôtel 1 appartement de fonction de type T3. Normes de sécurité incendie et PMR respectées.
Un grand parking et une vue "Canigou" complètent ce bien cédé en pleine propriété.
Précédemment exploité en hôtel restaurant, les exploitants ont décidé de séparer les 2 activités, de confier la restauration (bâtiment indépendant) en gérance et de transformer la partie hôtellerie en réel hôtel bureau indépendant.
Clientèle de professionnels et de touristes.
Le CA prévisionnel 2024 est d'environ 400.000euros (nuitées + Pdj) pour un EBE d'environ 240.000euros. TO 2023 : 65%.
L'EBE est calculé sur la projection du CA 2024 en conservant la masse salariale actuelle (3 femmes de chambre). Bel outil de travail. Rare sur le secteur.

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