Divers à vendre 630 m2 - Alpes-Maritimes - 06
1 378 000 €
A VENDRE MOUANS-SARTOUX LOCAUX OCCUPÉS RARE
Local commercial R+1 dans une ZI de Mouans-Sartoux, d'une surface approximative de 630m2 comprenant :
- au RDC un entrepôt/atelier avec une belle hauteur sous plafond, une réserve arrière avec WC et douche et une zone de chalandise avec 7 parkings privés, sous bail commercial.
- au 1er étage un ensemble de bureau avec plusieurs cellules divisé en 4 baux commerciaux et un atelier avec belle hauteur de plafond et zone de chalandise.
Bureaux propre, moderne, lumineux et disposant de la climatisation réversible.
- 5 parkings en extérieur en plus coté route
Affaire rare dans le secteur, idéal investisseur
A VOIR ABSOLUMENT
Conditions de Vente :
Baux commerciaux sur demande
Loyers soumis à la TVA
Loyer annuel HT à réviser de 72 709,20€
Rentabilité de 5,30 %
Le prix HAI est de 1 378 000 dont 78 000€ d'honoraires TTC à la charge du vendeur soit 5,66 % du prix TTC.
CENTURY 21 CCE
Entreprise & commerce
Tél : 04.93.68.68.69
La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Steeve DURAND et reste à votre disposition.
Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet:
www.century21cce.fr.
Parlons de vous, Parlons Biens
Nous avons la solution financière pour votre projet par notre partenaire courtier, nous consulter.
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- au 1er étage un ensemble de bureau avec plusieurs cellules divisé en 4 baux commerciaux et un atelier avec belle hauteur de plafond et zone de chalandise.
Bureaux propre, moderne, lumineux et disposant de la climatisation réversible.
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Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Classe énergie
Bâtiment économe
- ≤ 50 A
- 51 à 110 B
- 111 à 210 C
- 211 à 351 D
- 351 à 540 E
- 541 à 750 F
- > 750 G
Bâtiment énergivore
Bâtiment
-
2000KWhEP/m2
.an
Classe GES
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 15 B
- 16 à 30 C
- 31 à 60 D
- 61 à 100 E
- 101 à 145 F
- > 145 G
Forte émission de GES
Logement
-
2000KgeqCO2/m2
.an
Votre agence immobilière
CENTURY 21 CCE
93 boulevard Carnot
06400 CANNES
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