Local commercial à vendre 1123 m² - Haute-Savoie - 74

HOTEL-RESTAURANT DE MONTAGNE, 3 étoiles, 30 chambres, incrusté durablement et distinctement dans l'architecture de cette ville bien connue des Aravis, entièrement rénové avec goût, et aux normes, faisant le juste compromis du neuf dans l'ancien au bois chaleureux des montagnes

MURS & FONDS COMMERCIAL avec bail neuf d'un fonds commercial indissociable

SITUATION IDEALE, en plein cœur des Aravis, à la fois proche d'Annecy, de Genève et de grandes stations de ski, en plein centre d'une ville charmante de notoriété nationale, proche de toutes commodités, commerces et loisirs

ACTIVITE SAINE tenue depuis plus de 20 ans, gérée en toute autonomie par une équipe complète d'une dizaine de personne gravitant autour d'un directeur, une clientèle touristique, professionnelle et locale fidélisée

POSSIBILITES MULTIPLES, idéalement en poursuivant le concept actuel équilibré en hôtellerie et restauration, optimisable, recevant l'approbation des clients avec une note au-dessus de 8.5/10 sur les sites de réservation ou en développant de nouveaux concepts pour ce lieu transformable à fort potentiel

SURFACE globale de 1123 m2 environ sur 5 niveaux entièrement rénovés :
- 2 salles de restaurant 70 couverts, terrasse 60 couverts en été
- Bar, cuisine spacieuse
- 30 chambres avec salles de bains, totalement équipées, conforme aux normes actuelles
- Logement de fonction de 80 m2
- Salle de séminaire
- Ascenseur
- Deux places de parking privées
- Grands parkings gratuits à proximité
- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : Libre

CHARGES ANNUELLES : Libre

MURS & FONDS FAI (A CHARGE VENDEUR) : 3.190.000 €