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Tabac à vendre - 70.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

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Tabac à vendre 70 m² - Seine-Saint-Denis - 93

Ref: 10215703

310 320 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 90 172 €

Fonds de Commerce - Tabac FDJ PMU Presse dans une Ville Tranquille de la Seine-Saint-Denis

Localisation : Seine-Saint-Denis, Centre-Ville.

Description du Bien :

Tabac FDJ PMU Presse idéalement situé en zone résidentielle, au pied d'une grande place, dans une ville tranquille du centre de la Seine-Saint-Denis.
Établissement créé en 2018, en excellent état.
Surface totale de 70m² comprenant une boutique de 35m² accessible PMR et une réserve de 35m² avec Kitchenette et WC.

Performance Financière :

120 000€ de commissions annuelles, dont 80 000€ provenant du tabac (net).
Chiffre d'affaires additionnel conséquent, offrant une rentabilité rare.

Conditions du Bail :

Loyer annuel HT HC inférieur à 5 000€.
Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2030.

Opportunité :

Affaire rare et clé en main, idéale pour un couple souhaitant s'installer dans le secteur.

Conditions Financières :

Prix de Vente : 310 320€ FAI.

Remarques : Une occasion rare d'acquérir un fonds de commerce prospère dans une ville tranquille de la Seine-Saint-Denis. Avec son état impeccable, sa rentabilité exceptionnelle et sa situation locative avantageuse, cet établissement constitue une opportunité attrayante pour les entrepreneurs du secteur du commerce. À visiter rapidement ! ref 75-215703

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