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Murs à vendre 250 m2 - Charente-Maritime - 17
1 018 400 €
VEND IMMEUBLE NEUF A USAGE MIXTE ROYAN Immeuble de 3 étages ROYAN 50m de la plage entièrement rénové - terminé en sept 24 - 7 Appartements meublés - à commercialiser - Une localisation idéale pour faire du locatif saisonnier ou même à l'année 5mn du centre ville. Travaux effectués en 2024 : électricité, plomberie, isolation, ouvertures, sols et chauffage, toiture, salles de eau et cuisines, dernières normes d'isolation - Local commercial en rdc - 5 studios 5 27m2/22m2/17m2/27m2/23m2 + 1 duplex 57m2. Tous les appartements sont meublés. En RDC d'un local poubelles commun et d'une entrée commune. - Rendement locatif - Loc saisonnière : 9,71% (ou avec conciergerie : 8,5%) (détails sur demande). Prix canon A saisir
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 17
Superficies
- Surface totale 250,0m2
En quelques mots
- Type d'emplacement 1
Commentaires
À VENDRE - immeuble entièrement rénové 2023 du sol au plafond (électricité, plomberie, isolation, ouvertures, sols et chauffage) aux dernières normes d'isolation - Ensemble en R+3 se composant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 45 m² avec une petite cave. Le R+1 se compose de 3 studios 27m2/22m2/17m2 chacun. En R+2 : 2 studios 27m2/23m2 + 1 appartement en duplex (r+2 / r+3) de 57m2 utiles. Présence en RDC d'un local poubelles commun et d'une entrée commune. Tous les appartements sont dotés d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau refaite. Possibilité d'installer un ascenseur - Un lieu idéal pour faire du locatif saisonnier - 50m de la plage - Rendement locatif possible : 100 000Euros/an minimum
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
