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Murs à vendre à vendre - 250.0 m2 - 17 - Charente-Maritime

Murs à vendre 250 m² - Charente-Maritime - 17

Ref: 10002742

911 200 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

VEND IMMEUBLE NEUF A USAGE MIXTE ROYAN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 6 APPARTEMENTS + UN LOCAL COMMERCIAL LOUE - À VENDRE A ROYAN - 50M DE LA PLAGE - Entierement rénové 2023 aux dernieres normes - surface totale 223m2 en R+3 - Tous les appartements sont equipés de cuisines ouvertes et d'une salle d 'eau - Possibilité d'installer un ascenseur - 5 studios 27m2/22m2/17m2 /27m2/23m2 + 1 appartement en duplex (R+2 / R+3) de 57m2 utiles. Local poubelles commun et d'une entrée commune. Un lieu idéal pour faire du locatif saisonnier mais aussi à l'année 5 mn du centre ville - Rendement locatif si location a l'année : 6% acte en main - Loc saisonnieres : 11,5% (ou avec consiergerie : 9,6%) (détails sur demande). Prix canon net vendeur : 850KE - + frais d'agence - A saisir

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 17

Superficies

Surface totale 250,0m²

En quelques mots

Type d'emplacement 1

Commentaires À VENDRE - immeuble entièrement rénové 2023 du sol au plafond (électricité, plomberie, isolation, ouvertures, sols et chauffage) aux dernières normes d'isolation - Ensemble en R+3 se composant au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 45 m² avec une petite cave. Le R+1 se compose de 3 studios 27m2/22m2/17m2 chacun. En R+2 : 2 studios 27m2/23m2 + 1 appartement en duplex (r+2 / r+3) de 57m2 utiles. Présence en RDC d'un local poubelles commun et d'une entrée commune. Tous les appartements sont dotés d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau refaite. Possibilité d'installer un ascenseur - Un lieu idéal pour faire du locatif saisonnier - 50m de la plage - Rendement locatif possible : 100 000Euros/an minimum

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/