Divers à vendre 450 m² - Saone-et-Loire - 71

À vendre dans notre agence : murs commerciaux actuellement exploités en restaurant, en emplacement N°1, avec un très bel appartement privé. Le prix inclut les murs, tout le matériel d'exploitation, ainsi qu'une licence 4, le tout sur un terrain de plus de 2000 m². Les propriétaires vendent pour cause de départ à la retraite.
Idéal pour restaurateur, traiteur, événementiel ,gites, location saisonnière ou autres commerces de proximité, cet espace peut également convenir pour un investissement locatif avec une rentabilité prometteuse.
LOCALISATION :
Situé en Saône-et-Loire, à proximité de Montceau-les-Mines, proche
du Creusot ,et à moins d'heure de Chalon-Sur- Saône , ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté, attirant non seulement une clientèle locale, mais aussi des clients de passage, tels que des représentants commerciaux et des touristes.
CARACTERISTIQUES :
- Grand parking et trois garages (peut accueillir des Bus)
- Capacité d'accueil d'environ 90 places à l'intérieur, dans une salle climatisée soigneusement aménagée et décorée, avec une véranda attenante pouvant accueillir 50 personnes supplémentaires.
- En saison estivale, une belle terrasse verdoyante et fleurie à l'arrière du bâtiment propose environ 40 places supplémentaires.
CUISINE:
Spacieuse et entièrement équipée, elle comprend tout le matériel professionnel nécessaire à l'activité, en excellent état. Les normes d'hygiène et de marche en avant sont scrupuleusement respectées. L'établissement dispose également d'un économat, d'une légumerie, ainsi qu'un local de plonge séparé mais attenant à la partie de préparation.
APPARTEMENT:
L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée entièrement équipée, un salon/salle à manger, une grande salle de douche à l'italienne, un dressing pouvant servir de chambre, un bureau, et 4 chambres. double vitrage dans toute les pièces , Il dispose également d'une large terrasse surélevée avec une vue imprenable sur une piscine enterrée, couverte et chauffée. L'état général est impeccable.
Les propriétaires actuels ont su allier vie professionnelle et vie privée grâce à une conception réfléchie et un aménagement optimal de la propriété.
DIAGNOSTICS : en cour de réalisation
belle opportunité !!