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Hôtel-Restaurant à vendre - 1700.0 m2 - 17 - Charente-Maritime

Hôtel-Restaurant Murs à vendre 1700 m² - Charente-Maritime - 17

Ref: 10002130

1 353 820 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 305 423 €

HOTEL RESTAU DE CHARME 17 MOINS 15 KM PLAGES Hôtel - restaurant : Belle affaire de charme - Dynamique en constante progression - centre ville d'une ville du 17 proche littoral : 15mn des plages. Charmant hôtel**, installé dans un ancien relais de poste, cet établissement offre des prestations de qualités qui sont plus proche d'un 3 étoiles que d'un 2. Toutes les chambres sont aux calmes réparties autour d'une cours intérieure centrale - 3 chambres PMR st en rdc avec parking privatif devant chaque n° - Le restaurant offre 2 salles (bar/salle 30 places + salle 40 places) et une grande terrasse 50 places qui peut être entièrement couverte et fermée (panneaux toiture et latéraux de la terrasse actionnés par un mécanisme électrique) - Le restaurant à une excellente réputation : qualité, fraîcheur et quantité sont au rendez-vous pour une étape gourmande. La licence 4 permet d'exploiter le bar pour les pensionnaires de l'hôtel. Parking privé sécurisé (fermé le soir) - Gros potentiel de développement : aménagement de 2 grandes dépendances possible pour augmenter les capacités d'hébergement. Appartement de fonction - CAHT 2022 : 621KE - PERF : 305KEuros - Très forte rentabilité - Apport mini : 350KE - prix canon

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 17
Tenu depuis 01/01/2011
Logement 3
État matériel Bon état
Agencement Propre

En quelques chiffres

Type de bail M&F
C.A.H.T TOTAL 620 663 €

En quelques mots

Nombre de salariés 7
Fermeture hebdomadaire Restaurant fermé au public le dimanche s
Fermeture annuelle 6 semaines 20/12 au 1er/2

Commentaires Charmant petit hôtel**, installé dans un ancien relais de poste, cet établissement offre des prestations de qualités qui sont plus proche d'un 3 étoiles que d'un 2. Toutes les chambres sont aux calmes réparties autour d'une cours intérieure centrale - 3 chambres PMR st en rdc avec parking privatif devant chaque n° - Le restaurant offre 2 salles (bar/salle 30 places + salle 40 places) et une grande terrasse 50 places qui peut être entièrement couverte et fermée Une affaire idéale pour un couple de pros

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/