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Boulangerie à vendre 150 m2 - Alpes-Maritimes - 06
710 000 €
06 - BOULANGERIE PÂTISSERIE - SANDWICHERIE -
Superbe emplacement sans concurrence, fabrication maison, emplacement premium !
? Matériel et magasin entretenus. - Le Laboratoire est très bien optimisé pour la production 50 m² avec une partie vente d'environ 35 m² et offrant une belle terrasse de 30 m² d'environ 22 Plces.
? Situation idéale ? Sur un axe principal avec un fort passage journalier et à fort pouvoir d'achat au sein d'un quartier très prisé de Nice. -
? Bénéficie d'une terrasse de 22 Plc et de ses propres places parking privatives 4 Plc.
? Chiffre d?Affaires toujours en forte croissance de plus 1 M€ €ht en 2023 -
? Performance : + de 270 000 € !!. avec 5 semaines de congés pour la direction -
? Équipe en place ? Idéal pour un couple de professionnels ou une enseigne souhaitant une forte visibilité. -
? Très bel outil de travail avec encore du potentiel à exploiter. -
? Le vendeur assurera une passation en douceur. -
?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d?informations ! -
La terrasse est en domaine privé ! pas besoin d'autorisation !
De nombreux axes de développements sont encore à étudier si besoin.
Renseignements après validation du mandat de confidentialité.
CA 2023 : 1 000 000 € (Bilan 2024 très prochainement) -
PERF : 273 813 € !!! -
PRIX : 710 000 € FAI
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CA 2023 : 1 000 000 € (Bilan 2024 très prochainement) -
PERF : 273 813 € !!! -
PRIX : 710 000 € FAI
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
Superficies
- Longueur vitrine/façade 25,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années années
- Se termine le 31/12/2028
- Loyer annuel HT et HC 33 333 €
- C.A.H.T TOTAL 1 013 549 €
En quelques mots
- Horaires d’ouverture 6H00-19H00
- Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
- Fermeture annuelle 3 JOURS NOEL / 2 SEMAINES JUILLET-AOUT / 5 SEMAINES LE GERANT AVRIL-NOVEMBRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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