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Restaurant à vendre 947 m2 - Alpes-Maritimes - 06
2 050 000 €
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DE PREMIER CHOIX ? FRONT DE MER ? CAFE RESTAURANT COMPTOIR. Coup de cœur pour cette magnifique affaire clé en main à céder d?une superficie de 630 m2, sur deux niveaux, qui conjugue raffinement, confort et fonctionnalité ! Prestations haut de gamme et parfaitement entretenu. Aucuns travaux à prévoir. Il bénéficie d'un intérieur élégant avec une décoration soignée, offrant une atmosphère parfaite pour des expériences mémorables. Un espace bar central cosy et raffiné. Licence IV. Une cuisine professionnelle, prête à l'emploi, dotée de matériel de qualité aux normes. Idéalement situé dans un secteur très fréquenté toute l?année avec une visibilité exceptionnelle. Parking public à proximité immédiate. Clientèle fidélisée d'actifs et de passage. L'établissement dispose d'une double terrasse extérieure, de 140 places assises, avec vue mer imprenable. Ticket moyen 40€ le midi et 55€ le soir. IDEAL POUR UN PROJET DE RESTAURATION DYNAMIQUE, CET ETABLISSEMENT ALLIE CACHET, POTENTIEL ET RENTABILITE. Loyer mensuel HC HT de 21 000€. Ouvert de 8h30 à 22h, 7 jours/7. C.A 2023 : 3 544 000€. PERF : 520 000€. Prix de vente : 2 050 000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité unique pour lancer ou développer votre activité de restauration dans un cadre exceptionnel !
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
- État matériel Très bon état
- Agencement Impeccable
En quelques chiffres
- Type de bail Commercial
- Se termine le 29/04/2030
- Loyer annuel HT et HC 325 000 €
- C.A.H.T TOTAL 3 569 176 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 8H30-22H00
- Fermeture annuelle 3 jours (25 Dec, 1er Janvier et 1er Mai)
- Nombre de places en terrasse 140
Les performances énergétiques
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