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Divers à vendre 22 m2 - Charente-Maritime - 17
88 000 €
Studio La Rochelle 1 pièce(s) 22 m2
Studio meublé de 22 m2 à vendre dans une belle résidence avec piscine en plein centre de La Rochelle
Appartement récemment rénové situé au premier étage et en exposition Sud-Ouest avec un petit balcon pour profiter de l'extérieur.
Un séjour avec une cuisine entièrement équipée, un espace nuit dans l'entrée avec une banquette-lit, une salle de bain et des toilettes séparés ce qui permet d'héberger 3 personnes avec le canapé-lit du séjour.
Appartement loué en bail commercial jusqu'en Septembre 2033 par un gestionnaire spécialiste du tourisme avec les avantages de la location meublée : loyers garantis nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP.
De plus le gestionnaire peut moduler le loyer pour permettre au propriétaire de bénéficier de quelques semaines d'occupation pour ses vacances.
Loyer annuel garanti de 3 978 € soit 4,50 % de rentabilité locative
Prix de vente : 88 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété : A la charge du locataire et ne reste que le Fonds Travaux ALUR de 147 € par an
Lots de copropriété : 109
Taxe Foncière : 315 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio meublé de 22 m2 à vendre dans une belle résidence avec piscine en plein centre de La Rochelle
Appartement récemment rénové situé au premier étage et en exposition Sud-Ouest avec un petit balcon pour profiter de l'extérieur.
Un séjour avec une cuisine entièrement équipée, un espace nuit dans l'entrée avec une banquette-lit, une salle de bain et des toilettes séparés ce qui permet d'héberger 3 personnes avec le canapé-lit du séjour.
Appartement loué en bail commercial jusqu'en Septembre 2033 par un gestionnaire spécialiste du tourisme avec les avantages de la location meublée : loyers garantis nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP.
De plus le gestionnaire peut moduler le loyer pour permettre au propriétaire de bénéficier de quelques semaines d'occupation pour ses vacances.
Loyer annuel garanti de 3 978 € soit 4,50 % de rentabilité locative
Prix de vente : 88 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété : A la charge du locataire et ne reste que le Fonds Travaux ALUR de 147 € par an
Lots de copropriété : 109
Taxe Foncière : 315 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 17
En quelques chiffres
- Loyer annuel HT et HC 3 978 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Classe énergie
Bâtiment économe
- ≤ 50 A
- 51 à 110 B
- 111 à 210 C
- 211 à 351 D
- 351 à 540 E
- 541 à 750 F
- > 750 G
Bâtiment énergivore
Bâtiment
-
247KWhEP/m2
.an
Classe GES
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 15 B
- 16 à 30 C
- 31 à 60 D
- 61 à 100 E
- 101 à 145 F
- > 145 G
Forte émission de GES
Logement
-
7KgeqCO2/m2
.an
