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Tabac à vendre 60 m2 - Alpes-Maritimes - 06
708 000 €
06 ? COUP DE COEUR ? EMPLACEMENT PREMIUM ? LITTORAL AZUREEN. Très belle affaire à céder, entièrement rénovée il y a quelques années. Aucuns travaux à prévoir. Locaux équipés pour assurer sécurité et confort. Un box fermé (stationnement) est compris dans le bail et accessible directement via le sous-sol. Forte visibilité et clientèle régulière locale tout au long de l?année, renforcée par une affluence touristique importante en saison. PAS DE BAR mais vente à emporter de boissons (soft et alcool) prévu dans le bail. Effectif actuel : couple + 1 employé à temps plein. Ouvert de 6h à 21h en semaine et à partir de 7h les weekends. Congés en roulement. IDEAL A LA REPRISE POUR UN COUPLE OU DEUX ASSOCIES AVEC POSSIBILITE DE SE DEGAGER DU TEMPS LIBRE GRACE A L?EMPLOYE ! Loyer dérisoire pour le secteur : 1 600€ HC / mois (box inclus) ! C.A 2023 : 646.000€ dont 281.000€ de commissions globales (Tabac en Net). EBE : 213.000€. Prix de vente cohérent : 539.000€ FAI (frais d?agence inclus, à la charge de l?acquéreur). BELLE OPPORTUNITE.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
- État matériel Bon état
- Agencement Impeccable
Superficies
- Longueur vitrine/façade 4,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 31/03/2026
- Loyer annuel HT et HC 20 000 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 6H00-21H00 / 7H00-21H00
- Fermeture annuelle Roulement
Les performances énergétiques
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Tabac dans la région Provence-Alpes-Cote-D-Azur
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