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Restaurant à vendre - 480.0 m2 - 95 - Val-d'Oise
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Restaurant à vendre - 480.0 m2 - 95 - Val-d'Oise
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Restaurant à vendre - 480.0 m2 - 95 - Val-d'Oise
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Restaurant à vendre - 480.0 m2 - 95 - Val-d'Oise
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Restaurant à vendre 480 m2 - Val-d'Oise - 95

Ref: 10224517
395 124 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 134 871 €
- 95 - A VENDRE: RESTAURANT EN EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR VAL D'OISE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant, emplacement n°1, collé à un cinéma de 10 salles, dans une grande ville du Val d'Oise. La surface totale est d'environ 480 m² comprenant une salle d'environ 280 m² et pouvant accueillir 130 couverts dans la configuration actuelle (180 possible). La cuisine est entièrement équipée avec une extraction externe de 350. Chambres froides positives et négatives d'une surface d'environ 60 m². Un R+1 d'environ 140 m² servant de réserve vient compléter le tout. Le restaurant en angle avec ses 35 ml de façade a une très belle visibilité. Le loyer annuel est de 110.000 € HT en rapport avec l'emplacement. Bail 12 ans courant jusqu'à 2030. Le CA 2023 du restaurant est de 850 K€, le CA 2024 devrait être de 900 k€ sur 10 mois d'exploitation (fermeture exceptionnelle pendant 2 mois en 2024). Affaire idéale pour une franchise avec la proximité du cinéma. REF : 78-224517 Prix FAI : 395.124 €
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 95
  • État matériel Bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 35,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 12 ans
  • Se termine le 22/04/2030
  • Loyer annuel HT et HC 110 000 €
  • C.A.H.T TOTAL 859 745 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 12H00-14H00 / 17H00-22H00
  • Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM
  • Fermeture annuelle 2 S AOÛT 2 S DEC ( 2 mois de congés pris en 2023)

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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Détail du bien
CENTURY 21 Horeca 78 3-5 rue des Etats Généraux 78000 VERSAILLES
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