Magasin d'alimentation à vendre 140 m² - Landes - 40

Très bien positionné dans un secteur dynamique, sur un axe principal à forte fréquentation, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette activité de primeur. Ce commerce de proximité, d'une surface d'environ 140 m², se distingue par son excellent état et sa belle exposition qui lui confèrent une visibilité optimale. Fort d'une clientèle fidèle d'habitués, ainsi que d'un flux touristique régulier, ce fonds bénéficie d'un chiffre d'affaires en constante progression, consolidant sa position comme un acteur incontournable du dynamisme du quartier. L'activité repose majoritairement sur la vente de fruits et légumes frais, avec un complément en charcuterie, crèmerie et produits traiteurs, offrant ainsi une opportunité de développement pour un repreneur souhaitant diversifier davantage l'offre. Idéal pour un couple ou un duo d'exploitants ayant une bonne connaissance du métier, ce commerce présente un fort potentiel d'amélioration des marges, notamment par l'optimisation des achats en se fournissant auprès d'autres partenaires et notamment en direct auprès des producteurs. La mise en avant des produits locaux et des circuits courts constitue un axe stratégique permettant de renforcer encore davantage l'attractivité de l'établissement. L'équipement du magasin est parfaitement adapté et en excellent état, comprenant notamment une climatisation réversible, deux grandes chambres froides, un bureau, des sanitaires avec douche, garantissant ainsi des conditions de travail optimales. En complément, la facilité de stationnement et la présence d'un parking à proximité offrent un confort supplémentaire à la clientèle. Aucun personnel à reprendre et un loyer particulièrement attractif viennent compléter les atouts de cette affaire. Une belle opportunité pour des professionnels du secteur souhaitant investir dans un commerce rentable et évolutif au cœur d'un environnement commercial dynamique et porteur. Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Mensuel : 900 Euros HT-HCPrix de Vente : 132 480 Euros (FAI)Honoraires 10,40% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 12 480 Euros TTCRéférence n°1839