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Murs à vendre 260 m2 - Alpes-Maritimes - 06
825 000 €
06-Murs Commerciaux : Tabac, presse "occupés" plus 1 appartement 4 pièces de 90m² avec grande terrasse de 39m² et deux garages avec 3 caves d'environ 95m² "libres". Idéal Investissement - Le loyer des murs commerciaux occupés du Tabac sera de 1 800 €/Mois CC pour une surface de 72m².
L'appartement au-dessus de 4 pièces de 89m² est actuellement occupé par les vendeurs qui le libèreront à la cession définitive - Il bénéficie d'une grande terrasse de 38m² sans vis-à-vis et sera libre.
Il y a aussi deux grands garages séparés et libres d'occupations, avec 3 caves.
Il peut être envisageable de louer l'appartement pour 2 200 €/M/HC avec un garage plus 1 cave ou en location courte RBNB.
Il est aussi possible de louer le second garage fermé plus 1 cave pour 170 €/Mois
Les rentabilités seront de plus de 6.4 % brut si loué séparément, l'appartement et les garages :
Locaux commerciaux plus l'appartement plus deux garages ! En longue durée pour environ 4 000 €/Mois.
Ou en RBNB selon les tarifs pratiqués, donc plus de 7% !
Prix des 3 lots 750 000 € Net vendeur plus 75 000 €ttc de commission agence, soit : 825 000 €FAI.
L'appartement au-dessus de 4 pièces de 89m² est actuellement occupé par les vendeurs qui le libèreront à la cession définitive - Il bénéficie d'une grande terrasse de 38m² sans vis-à-vis et sera libre.
Il y a aussi deux grands garages séparés et libres d'occupations, avec 3 caves.
Il peut être envisageable de louer l'appartement pour 2 200 €/M/HC avec un garage plus 1 cave ou en location courte RBNB.
Il est aussi possible de louer le second garage fermé plus 1 cave pour 170 €/Mois
Les rentabilités seront de plus de 6.4 % brut si loué séparément, l'appartement et les garages :
Locaux commerciaux plus l'appartement plus deux garages ! En longue durée pour environ 4 000 €/Mois.
Ou en RBNB selon les tarifs pratiqués, donc plus de 7% !
Prix des 3 lots 750 000 € Net vendeur plus 75 000 €ttc de commission agence, soit : 825 000 €FAI.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
En quelques chiffres
- Type de bail Neuf
En quelques mots
- Fermeture hebdomadaire ##
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
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