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Magasin d'alimentation à vendre 107 m2 - Vaucluse - 84
77 500 €
À vendre : Charmante épicerie fine au cœur du Luberon
Idéalement située sur un axe routier stratégique, en plein cœur de l?activité commerçante d?un village du Luberon, cette élégante épicerie fine propose une sélection raffinée de produits d?exception, alliant fruits et légumes de saison, fromages affinés, charcuterie artisanale, rôtisserie savoureuse et service traiteur. Son emplacement privilégié, sur un axe très fréquenté, lui confère une visibilité et un attrait indéniables.
L?établissement dispose d?une surface de vente de 42 m², agrémentée d?une cave saine de 15 m², idéale pour la conservation des produits fins et des vins, ainsi que d?un bureau et de toilettes. Une vaste terrasse couverte de 35 m² offre un espace agréable pour exposer des spécialités régionales et accueillir la clientèle dans un cadre authentique et chaleureux.
Avec une clientèle locale fidèle en pleine expansion et une forte affluence touristique en période estivale, cette boutique présente un potentiel de développement considérable. Elle constitue une opportunité idéale pour un couple passionné souhaitant s?investir dans une affaire florissante, au sein d?un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la Provence.
Loyer modéré : 10 200 €/an?Chiffre d?affaires 2023 : 118 579 €
Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un commerce de qualité, alliant produits gourmets, savoir-faire artisanal.
Idéalement située sur un axe routier stratégique, en plein cœur de l?activité commerçante d?un village du Luberon, cette élégante épicerie fine propose une sélection raffinée de produits d?exception, alliant fruits et légumes de saison, fromages affinés, charcuterie artisanale, rôtisserie savoureuse et service traiteur. Son emplacement privilégié, sur un axe très fréquenté, lui confère une visibilité et un attrait indéniables.
L?établissement dispose d?une surface de vente de 42 m², agrémentée d?une cave saine de 15 m², idéale pour la conservation des produits fins et des vins, ainsi que d?un bureau et de toilettes. Une vaste terrasse couverte de 35 m² offre un espace agréable pour exposer des spécialités régionales et accueillir la clientèle dans un cadre authentique et chaleureux.
Avec une clientèle locale fidèle en pleine expansion et une forte affluence touristique en période estivale, cette boutique présente un potentiel de développement considérable. Elle constitue une opportunité idéale pour un couple passionné souhaitant s?investir dans une affaire florissante, au sein d?un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la Provence.
Loyer modéré : 10 200 €/an?Chiffre d?affaires 2023 : 118 579 €
Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un commerce de qualité, alliant produits gourmets, savoir-faire artisanal.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 84
Superficies
- Longueur vitrine/façade 15,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 30/12/2033
- Loyer annuel HT et HC 10 200 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 7H00-13H00 / 15H30-19H30
- Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 3 semaines en Août
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
