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Restaurant à vendre - 260.0 m2 - 94 - Val-de-Marne
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Restaurant à vendre - 260.0 m2 - 94 - Val-de-Marne
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Restaurant à vendre - 260.0 m2 - 94 - Val-de-Marne
Restaurant à vendre - 260.0 m2 - 94 - Val-de-Marne
Restaurant à vendre - 260.0 m2 - 94 - Val-de-Marne
Restaurant à vendre - 260.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

Restaurant à vendre 260 m2 - Val-de-Marne - 94

Ref: 10220453
411 027 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 115 671 €
FONDS DE COMMERCE- RESTAURANT GASTRONOMIQUE - Val de Marne (94 proche Paris 75).
Century 21 Horeca vous propose à la vente cet établissement de renom situé sur un axe dynamique d'une commune premium du Val de Marne. Ce restaurant à la décoration chaleureuse et soignée dispose d'une cinquantaine de couverts, répartis entre la salle principale et la véranda. La cuisine de plain-pied est ergonomique. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave à vin ainsi qu'un second espace de préparation avec monte-charge et des espaces de stockage. L'affaire dispose également d'un appartement sur deux niveaux (possibilité d'accès indépendant). Au premier étage, l'appartement avec ses deux chambres est en très bon état général et se déploie sur 43m². Le deuxième étage sous combles mesure 60m², ces derniers sont aménageables mais peuvent aussi servir d'un stockage supplémentaire. Affaire idéale pour un jeune chef souhaitant acquérir son propre établissement. Equipe qualitative. Clés en mains. CA 2023 : 765 000 €, PERF de 107 000 € Affaire fermée le dimanche, le lundi ainsi que le samedi midi. 4 semaines de congés annuels. Prix: 411027 euros FAI TTC. Réf 77-220453
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 94

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/01/2026
  • Loyer annuel HT et HC 34 386 €
  • C.A.H.T TOTAL 764 917 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 12H00-13H30 / 19H30-21H30
  • Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Samedi matin, Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 4 semaines (3 août, 1 noël)
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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