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Bar à vendre - 198.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Bar Brasserie Tabac à vendre 198 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10221633

887 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 215 363 €

06-brasserie Tabac FDJ - Superbe Affaire du MIDI, 5 services semaine - Très rare sur le marché - Aucun travaux à prévoir - La cuisine est neuve et conforme aux normes actuelles - La salle propose 60 Ctv, est spacieuse et lumineuse - Service au plateau avec commande par bornes à développer - L'affaire est entièrement aux normes actuelles - La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places - Cette affaire unique offre de très beaux développements dans un quartier d'affaire et de bureau de Nice avec encore de nombreuses constructions en cours et à venir très prochainement - Idéal pour une enseigne à concept de Street-Food, saladerie, boulangerie avec snacking, restauration asiatique ou couple professionnel souhaitant une activité lucrative avec une très belle rentabilité, de beaux développements à venir et bénéficiant d?une réelle qualité de vie - A voir et à saisir !! CA Sept. 2024 : 760 000 € - EBE : 140 000 € - Perf : 215 000 € pour la direction. Le tabac offre un CA net de 31 500 € mais ferme à 17h30 ! Ouverture jusqu'à 19h serait un plus et en demande des clients. Prix du FDC : 887 000 €ttc FAI - Départ retraite souhaité.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

Superficies

Longueur vitrine/façade 18,0m

En quelques chiffres

Type de bail 10 ans
Se termine le 31/10/2028
Loyer annuel HT et HC 58 254 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H30-17H30
Fermeture hebdomadaire Lundi AM, Mardi AM, Mercredi AM, Jeudi AM, Vendredi AM, Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 3 semaines Aout + 2 semaines Décembre