Local d'activité à vendre 145 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situé dans une zone industrielle prisée de Bayonne, idéalement positionné au sein d'un pôle artisanal fermé, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente ce local d'activité neuf de 145 m². Ce bien moderne et fonctionnel offre des caractéristiques techniques et esthétiques parfaitement adaptées aux besoins des professionnels en quête d'un espace modulable et accessible. Construit avec des matériaux de qualité, il est doté d'une charpente métallique offrant une hauteur de 7,05 mètres, laissant la possibilité d'ajouter des aménagements selon vos besoins. Ce local se compose d'une surface au sol d'environ 91 m², idéale pour un atelier, un stockage ou une zone de production, complétée par une mezzanine sol béton de 54 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,87 mètres. La mezzanine, baignée de lumière naturelle grâce à plusieurs fenêtres bien placées, offre un espace agréable et polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, salle de réunion ou espace d'exposition. Le bâtiment présente une structure en murs de parpaings, une toiture en bac acier isolé et des façades en bardage métallique horizontal. Ce local bénéficie d'une porte sectionnelle électrique facilitant l'accès des véhicules et des marchandises, complétée par un insert piéton pour les visiteurs et une porte de sortie à l'arrière pour plus de praticité. Ce bien est également pensé pour maximiser votre visibilité commerciale avec la possibilité d'installer une enseigne, vous permettant de renforcer votre image. Situé sur un terrain fermé, l'espace inclut deux places de stationnement privées juste devant le local, en plus d'un parking visiteurs commun pour répondre aux besoins de votre personnel et de vos clients. La zone industrielle dans laquelle ce local est implanté se distingue par sa facilité d'accès, que ce soit pour les véhicules légers ou les camions, et sa proximité avec les principaux axes routiers de la région. L'ensemble est neuf, en parfait état, et prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Century 21 Indarra Pro se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.Prix de Vente : 322 266 Euros (FAI)Honoraires 5,50% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 16 800 Euros TTCRéférence n°1678-A