Restaurant à vendre 95 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Au cœur d'un quartier dynamique situé à proximité de Saint-Jean-de-Luz, Century 21 Indarra Pro vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce restaurant avec Licence IV, offrant un cadre de vie recherché. Cet établissement bénéficie d'un emplacement au pied d'un immeuble résidentiel et à proximité immédiate d'une place fréquentée, entourée de nombreuses résidences, garantissant une clientèle fidèle et régulière. Le local d'une surface d'environ 95 m² est en excellent état, soigneusement décoré avec un environnement accueillant. Avec une capacité de 26 couverts en salle et une terrasse de 38 couverts, dont une partie est couverte, l'établissement est parfaitement dimensionné pour une gestion simple et efficace par un couple ou un duo d'exploitants. Fonctionnant actuellement 5 jours par semaine avec deux jours de repos, ce restaurant combine équilibre de vie et travail. Le service du midi repose sur une formule du jour simple et rapide, tandis que le soir, le service se fait à la carte, adapté à une clientèle locale et habituée. La fréquentation est régulière toute l'année, principalement composée d'une clientèle fidèle, soutenue par le bouche-à-oreille. La Licence IV, actuellement en location, peut être conservée sous cette forme ou acquise en fonction des besoins et des stratégies du repreneur. La cuisine, conçue pour une exploitation sans personnel additionnel, est entièrement équipée avec des installations professionnelles modernes et optimales, notamment une extraction performante, un piano gaz 4 feux avec plaque coup de feu, un four à gaz, une friteuse, un four mixte, une cellule de refroidissement, un plan de travail réfrigéré à trois portes, des tiroirs négatifs, une armoire positive et bien plus. Chaque équipement a été sélectionné pour garantir une efficacité maximale, tout en facilitant les préparations et en maintenant une organisation de travail fluide. Le local respecte également les normes PMR, offrant un WC adapté. Aucun personnel n'est à reprendre. Century 21 Indarra Pro se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.Loyer Mensuel : 1 250 Euros NETPrix de Vente : 187 280 Euros (FAI)Honoraires 10,16% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 17 280 Euros TTCRéférence n°1683