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Bar Brasserie Tabac à vendre Bouches-du-Rhone - 13

Ref: 10223476

286 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 43 848 €

Au cœur de la Provence de Frédéric Mistral, dans un cadre enchanteur de la petite montagne provençale, ce village typique offre une qualité de vie exceptionnelle et un fort potentiel de développement. Cette affaire aux multiples activités ? TABAC, PRESSE, BAR, FDJ, RESTAURANT, et SALLE DE RÉCEPTION ? saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses opportunités.
Avec trois grandes terrasses pouvant accueillir plus de 300 places à l?ombre des majestueux platanes, c?est une occasion unique. De plus, un logement de fonction spacieux de plus de 130 m² est inclus, vous permettant de vivre sur place et de profiter d'une véritable vie de village, loin du tumulte des grandes villes.
Situé à quelques kilomètres seulement des incontournables d'Avignon, Tarascon et Saint-Rémy-de-Provence, ce village provençal bénéficie d?un charme irrésistible et attire un important afflux touristique en saison, générant un chiffre d?affaires de plus de 260 000 €. Le loyer, comprenant à la fois le commerce, l?habitation et la taxe foncière, est particulièrement attractif.
L?affaire, parfaitement entretenue et respectant les normes ERP, dispose de matériel en bon état, offrant un outil de travail idéal pour un couple cherchant à changer de vie et à s'investir dans un projet authentique et porteur. Ce commerce est l'un des cœurs battants de ce village pittoresque, où l'avenir promet de belles perspectives de développement.

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