Bureaux à louer 280 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Century 21 Indarra Pro vous propose à la location une opportunité exceptionnelle de bureaux et locaux professionnels totalisant une surface de 280 m², idéalement situés à Anglet dans un emplacement n°1 sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale et un accès facilité. Bien que le local se trouve en 2ème ligne, il bénéficie d'une très bonne visibilité, notamment grâce à la possibilité d'installation d'une grande enseigne qui pourra attirer l'attention des passants et des automobilistes. De plus, le linéaire vitrine de 14,50 mètres offre une large exposition pour votre activité. Ce local est en parfait état et prêt à accueillir vos équipes dans un cadre professionnel de qualité, avec une absence totale de nuisances sonores. Entièrement aux normes, il est équipé de tout le confort moderne nécessaire pour assurer un cadre de travail optimal et productif. Le local est notamment doté de la climatisation réversible, de volets roulants électriques pour plus de sécurité, ainsi que de la fibre optique garantissant une connexion internet rapide et fiable. L'accès aux personnes à mobilité réduite (PMR) est également pris en compte, permettant à ce local de répondre aux standards actuels en matière d'accessibilité. La surface totale de 280 m² est répartie sur deux niveaux, offrant ainsi une grande flexibilité dans l'organisation des espaces de travail. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de 194 m² qui incluent un espace d'accueil élégant avec un poste de travail. Plusieurs espaces en open-space permettent de favoriser la collaboration entre vos équipes, tout en préservant la possibilité d'intimité avec un bureau d'appoint cloisonné. Un bureau de direction est également disponible, offrant un espace de travail privatif et confortable. Pour le confort de vos collaborateurs, une cuisine est à disposition, permettant de profiter de pauses déjeuner sur place. Deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées comme réserve ou pour du stockage, vous offrant ainsi une solution pratique pour la gestion de votre matériel. Enfin, un des points forts de ce rez-de-chaussée est la belle terrasse couverte de 50 m², un espace extérieur fermé et sécurisé grâce à une cloison claustra, qui peut servir d'espace de détente ou même de lieu de travail en extérieur. À l'étage, vous découvrirez 86 m² supplémentaires, comprenant deux grands bureaux très lumineux, une grande salle de réunion et un local d'archives. Outre les nombreuses qualités de ce bien, le local dispose de 10 places de parking privatives situées devant l'immeuble. Century 21 Indarra Pro se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.Loyer Annuel : 46 800 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 3 900 Euros HT-HCCharges Annuelles : 600 Euros HT soit 50 Euros HT par moisDépôt de Garantie : 7 800 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 020 Euros HTRéférence n°1641