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Bar Tabac à vendre 230 m² - Essonne - 91

Ref: 10221963

755 527 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 117 136 €

91- BAR BRASSERIE TABAC JEUX A VENDRE EN EXCLUSIVITE | Emplacement N°1 en centre-ville | Rentabilité assurée.
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Ce bar brasserie tabac jeux d?angle, situé en centre-ville, bénéficie d'une surface commerciale de 100 m² pour une superficie totale de 230 m². L?établissement accueille une clientèle variée : bureaux, habitués, étudiants et commerçants, offrant ainsi un potentiel de fréquentation attractif.
La capacité totale est de 125 places : 50 en salle, 25 en terrasse intérieure et 50 en terrasse extérieure. L'équipement comprend une extraction de 400, garantissant un environnement parfaitement adapté aux normes. En complément, un appartement de 5 pièces est attenant au bien, offrant un confort de logement appréciable pour le futur repreneur.
Bail 3/6/9 se terminant en 2028, ouvert 6,5 jours par semaine, fermé le dimanche après-midi et 4 semaines par an. Le loyer est de 39.070 € HT/an, avec une commission nette de tabac de 65.000 € et une commission jeux de 40.000 €, générant une PERF annuelle de plus de 115.000 €. Ce bar brasserie tabac jeux représente une affaire saine et performante avec des perspectives de croissance grâce à un emplacement stratégique et une clientèle fidèle. Contactez nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
Prix FAI : 755.524 € - Référence : 78-221963

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