Bar Tabac à vendre 230 m² - Essonne - 91

91- BAR BRASSERIE TABAC JEUX A VENDRE EN EXCLUSIVITE | Emplacement N°1 en centre-ville | Rentabilité assurée.
CENTURY 21 HORECA VERSAILLES vous propose en exclusivité ce BAR BRASSERIE TABAC JEUX idéalement situé dans un emplacement N°1 au cœur du secteur dynamique d'Orsay - Gif-sur-Yvette. Profitez d'une affaire à forte rentabilité et d'un emplacement exceptionnel, en plein centre-ville, garantissant une visibilité et un flux de passage élevé. Cette opportunité est idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité solide et performante.
Ce bar brasserie tabac jeux d?angle, situé en centre-ville, bénéficie d'une surface commerciale de 100 m² pour une superficie totale de 230 m². L?établissement accueille une clientèle variée : bureaux, habitués, étudiants et commerçants, offrant ainsi un potentiel de fréquentation attractif.
La capacité totale est de 125 places : 50 en salle, 25 en terrasse intérieure et 50 en terrasse extérieure. L'équipement comprend une extraction de 400, garantissant un environnement parfaitement adapté aux normes. En complément, un appartement de 5 pièces est attenant au bien, offrant un confort de logement appréciable pour le futur repreneur.
Bail 3/6/9 se terminant en 2028, ouvert 6,5 jours par semaine, fermé le dimanche après-midi et 4 semaines par an. Le loyer est de 39.070 € HT/an, avec une commission nette de tabac de 65.000 € et une commission jeux de 40.000 €, générant une PERF annuelle de plus de 115.000 €. Ce bar brasserie tabac jeux représente une affaire saine et performante avec des perspectives de croissance grâce à un emplacement stratégique et une clientèle fidèle. Contactez nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
Prix FAI : 755.524 € - Référence : 78-221963