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Bar à vendre - 104.0 m2 - 95 - Val-d'Oise
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Bar à vendre - 104.0 m2 - 95 - Val-d'Oise
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Bar à vendre - 104.0 m2 - 95 - Val-d'Oise
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Bar à vendre - 104.0 m2 - 95 - Val-d'Oise
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Bar Tabac à vendre 104 m2 - Val-d'Oise - 95

Ref: 10223337
543 524 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 106 691 €
- 95 - À Vendre : Bar Tabac FDJ en Exclusivité ? Secteur Taverny / Saint-Leu-la-Forêt

Bar Tabac FDJ à Taverny / Saint-Leu-la-Forêt - Opportunité Rare
Century 21 Horeca Versailles propose un Bar Tabac FDJ idéalement situé dans le secteur de Taverny / Saint-Leu-la-Forêt, en face de la gare. Ce commerce d?angle bénéficie d?une excellente visibilité, attirant une clientèle régulière et de passage.

Caractéristiques :
- Surface : 104 m² (54 m² de salle + 50 m² de sous-sol aménageable)
- Bail commercial neuf 3/6/9 avec loyer annuel attractif : 30.000 € HT/HC
- Possibilité de développer une activité de petite restauration (sans extraction)

Chiffres clés :
- Chiffre d?affaires 2023 : 255.000 €
- Commissions tabac : 72.000 €
- Commissions FDJ : 47.000 €
- Recettes bar : 80.000 €
- PERF : 105.000 €
Atout supplémentaire :
Appartement F2 à louer à 680 €/mois, idéal pour résider à proximité et faciliter la gestion.

Cette affaire, située dans une zone dynamique et en plein essor, offre un fort potentiel de développement, notamment avec l'ajout de petite restauration.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

REF: 78-223337 PRIX FAI : 543.524 €
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 95
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 16,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Loyer annuel HT et HC 30 000 €
  • C.A.H.T TOTAL 240 135 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 6H30-20H00 / 8H00-20H00
  • Fermeture annuelle 3 S

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

Votre agence immobilière

Détail du bien
CENTURY 21 Horeca 78 3-5 rue des Etats Généraux 78000 VERSAILLES
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