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Local commercial à louer - 252.0 m2 - 31 - Haute-Garonne

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Local commercial à louer 252 m² - Haute-Garonne - 31

Ref: 1208

43 359,96 €/an

^* 250,0 € de provision pour charges

TOULOUSE Votre agence century 21 OUSTAL vous propose à la location ce local commercial tout commerce de plain-pied, de 252m².

Il est idéalement situé, sur la commune de Toulouse, proche de la commune de Tournefeuille et à 2 pas d'un accès au périphérique.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété construit en 2018, il présente une grande devanture composée d'une double porte coulissante vitrée, ainsi qu'une porte indépendante vitrée.

A l'arrière du local, vous trouverez une autre entrée avec une double porte pour réception de marchandises, avec une plateforme de déchargement.

Possibilité de diviser en plusieurs locaux ou d'aménager en bureaux.

Enfin le local dispose déjà de nombreux équipements et installations :
- Climatisation gainable 2x12 Kw (localisation des bouches modifiable à souhait)
- Double compteur électrique 380V et 220V
- Point d'eau
- Grand WC indépendant avec accès PMR
- Gaine d'évacuation pour hotte
- Système de vidéosurveillance (15 points)

9 places de parking réservées dont 1 PMR, complètent la location de ce local.

Loyer mensuel HC HT : 3613.33 €
Provisions sur charges mensuelles HT : 470 €
Dépôt de garantie : 4336 €
Honoraires de location à charges du preneur : 15% du loyer annuel HT HC soit 6504 € HT

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