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Murs à vendre à vendre - 261.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Murs à vendre 261 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10223106

232 000 €

06- MURS LIBRES A VENDRE AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE. IDEAL INVESTISSEUR OU ACTIVITE DE SANTE. Murs commerciaux libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 120m2, à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute. Les surfaces sont réparties ainsi:
- Rdc: local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 Loi Carrez. Accès PMR OK;
- Sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 Loi Carrez;
Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. Toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables.
Charges mensuelles: 267 euros (800 euros/trimestre) - Taxe foncière 2023: 1985 euros (le montant de la taxe foncière sera inférieur à celui-ci car il englobe également un appartement dans la copropriété).
Possibilité de dissocier les locaux pour la vente et ainsi d'acquérir le rdc+ sous-sol uniquement.
Rentabilité possible: 7 - 7.5%. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus.
Prix: 232.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.

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