Local commercial à vendre 161,85 m² - None - None

MAGASIN DE SPORT DE MONTAGNE, chaîne des ARAVIS, 160 M2 de surface commerciale avec une visibilité exclusive à l'épicentre d'un rayonnement balayant en amont les stations de ski, Annecy et Genève en contrebas, en quatre saisons
Fonds de commerce, avec bail 3-6-9 en cours, vente-location-entretien d'affaires de sports

SITUATION idéale avec une belle exposition, incontournable, grandes vitrines, sécurisé, au milieu de commerces et d'enseignes de notoriété nationale, grands parkings gratuits à proximité immédiate

ACTIVITE SAINE tenue depuis 8 ans

RENTABILITE assurée, revenus garantis par une notoriété assise, une clientèle acquise et fidélisée permettant une stabilité annuelle des ventes et services

POSSIBILITES MULTIPLES, idéalement en poursuivant en duo l'activité pérenne en place ou en se spécialisant dans l'une des multiples activités du magasin à titre principal ou en complément d'une enseigne existante

CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 160 m2 environ, une grande hauteur sous plafond
- Aménagements spécifiques pour l'entretien et location de skis, vélos
- WC - Lavabo
- Parking privé
- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 20 400 €
LOYER MENSUEL HT HC : 1700 €
PAS DE TVA
CHARGES ANNUELLES : 2040 €
FONDS DE COMMERCE FAI (A CHARGE VENDEUR) : 305 677 €