Local commercial à vendre 350 m² - Haute-Savoie - 74

RESTAURANT SUR LES RIVES DU LAC, atout de charme, marqué par l'espace et l'ambiance intimiste, l'incontournable de l'une des plus belles plages d'Annecy, ayant misé avec succès sur le mariage osé du produit select accessible, où la cuisine raisonnée n'est plus seulement savoureuse

FONDS COMMERCIAL avec bail commercial 3-6-9 en cours

SITUATION IDEALE, à une dizaine de minutes d'Annecy, de la plage, avec une visibilité discrète, proche du centre-ville au milieu d'un secteur résidentiel, assorti de nombreuses places de parking privées

ACTIVITE SAINE tenue depuis 8 ans, gérée en toute autonomie par une équipe complète d'une dizaine de personne gravitant autour des propriétaires, une clientèle touristique, professionnelle et locale fidélisée

POSSIBILITES MULTIPLES, idéalement en poursuivant le concept actuel équilibré et assez confortable pour son futur acquéreur, optimisable, recevant l'approbation des clients avec une note de 4.5/5 sur les sites de réservation ou en développant de nouveaux concepts pour ce lieu à fort potentiel

SURFACE globale de 350 m2 environ sur 2 niveaux entièrement rénovés avec des plafonds hauts :
- 2 salles de restaurant 75 couverts, terrasse 120 couverts en été
- Deux bars, cuisine spacieuse
- Appartement 4 chambres avec coin cuisine, salles de bains, wc
- Grands parkings privés à proximité
- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 60000 €

CHARGES ANNUELLES : 0

PARTS SOCIALES (FAI A CHARGE VENDEUR) : 495 689 €