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Local commercial à vendre - 294.0 m2 - 74 - Haute-Savoie

Local commercial à vendre 294 m² - Haute-Savoie - 74

Ref: 5753

285 000 €

GRAND MAGASIN, 300 M2 de surface commerciale avec 25 ml de vitrine pour une visibilité exclusive au centre d'Annecy

Droit au bail 3-6-9 en cours

SITUATION exposée sur une avenue très passante, grandes vitrines, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité à quelques pas du centre Courrier

ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

POSSIBILITES MULTIPLES, tous commerces sauf nuisance (restauration discutable)

CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 293 m2 environ répartie équitablement sur deux grandes pièces avec double entrées, une grande hauteur sous plafond de 3.85 m
- Espace bureau + WC
- Réserve 25 M2
- Système de sécurité élaboré : Rideaux métalliques, caméras de surveillance, alarmes
- Double parking privé
- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 75 844,40 €

LOYER MENSUEL HT HC : 6320,36 €

TVA PARTIELLE : 607.75 €

TAXE FONCIERE : 4158,97 €

CHARGES ANNUELLES : 0 €

FONDS DE COMMERCE FAI (A CHARGE VENDEUR) : 285000 €

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