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Local commercial à vendre 294 m2 - Haute-Savoie - 74
196 500 €
GRAND MAGASIN, 300 M2 de surface commerciale avec 20 ml de vitrine pour une visibilité exclusive au centre d'Annecy
Droit au bail 3-6-9 en cours
SITUATION exposée sur une avenue très passante, grandes vitrines, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité à quelques pas du centre Courrier
ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années
POSSIBILITES MULTIPLES, tous commerces sauf nuisance (restauration discutable)
CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 293 m2 environ répartie équitablement sur deux grandes pièces avec double entrées, une grande hauteur sous plafond de 3.85 m
- Espace bureau + WC
- Réserve 25 M2
- Système de sécurité élaboré : Rideaux métalliques, caméras de surveillance, alarmes
- Double parking privé
- Pas de travaux à prévoir
LOYER ANNUEL HT HC : 75 844,40 €
LOYER MENSUEL HT HC : 6320,36 €
TVA PARTIELLE : 607.75 €
TAXE FONCIERE : 4158,97 €
CHARGES ANNUELLES : 0 €
DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 196500 €
Droit au bail 3-6-9 en cours
SITUATION exposée sur une avenue très passante, grandes vitrines, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité à quelques pas du centre Courrier
ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années
POSSIBILITES MULTIPLES, tous commerces sauf nuisance (restauration discutable)
CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 293 m2 environ répartie équitablement sur deux grandes pièces avec double entrées, une grande hauteur sous plafond de 3.85 m
- Espace bureau + WC
- Réserve 25 M2
- Système de sécurité élaboré : Rideaux métalliques, caméras de surveillance, alarmes
- Double parking privé
- Pas de travaux à prévoir
LOYER ANNUEL HT HC : 75 844,40 €
LOYER MENSUEL HT HC : 6320,36 €
TVA PARTIELLE : 607.75 €
TAXE FONCIERE : 4158,97 €
CHARGES ANNUELLES : 0 €
DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 196500 €
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 74
En quelques chiffres
- Loyer annuel HT et HC 75 844,40 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Classe énergie
Bâtiment économe
- ≤ 50 A
- 51 à 110 B
- 111 à 210 C
- 211 à 351 D
- 351 à 540 E
- 541 à 750 F
- > 750 G
Bâtiment énergivore
Bâtiment
-
176KWhEP/m2
.an
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