Local commercial à vendre 100 m² - Haute-Savoie - 74

RESTAURANT ITALIEN PIZZERIA, A ANNECY, de notoriété locale par sa cuisine authentique, développé par un chef cuisinier au savoir-faire des origines, aux milles saveurs de la Méditerranée, du fait-maison avec raffinement !

FONDS DE COMMERCE avec bail commercial 3-6-9 en cours, renouvelable
Ou PARTS SOCIALES avec un taux d'emprunt très avantageux

SITUATION AU CALME, de l'être vu sans opulence, proche de la voie la plus passante d'Annecy, au milieu d'un espace de commerces, hôtels et à proximité de grands parkings

ACTIVITE CROISSANTE tenue près de 4 ans

RENTABILITE en progression constante

POSSIBILITES MULTIPLES, idéalement en poursuivant le concept actuel avec quelques ajustements marketing, organisationnel et une optimisation d'exploitation

CARACTERISTIQUES DU BIEN
- Surface globale de 100 m2 environ répartie équitablement entre une grande cuisine équipée avec four 3 foyers, Extraction, très jolie salle moderne aménagée de 40 couverts + 20 en terrasse, vestiaire et WC PMR
- Joli bar moderne
- Aucuns travaux à prévoir


LOYER ANNUEL HT HC : 24000 €

CHARGES ANNUELLES : 2400 €

FONDS DE COMMERCE FAI (A CHARGE VENDEUR) : 178 000 €