Cave à vin à vendre 40 m² - Alpes-Maritimes - 06

06-CAVE À VINS & dégustations privées haut de gamme dans des lieux d'exception sur la Côte d'Azur - Une affaire unique bénéficiant de très belles sélections de vignobles prestigieux en direct, tels que le Domaine Arlaud, le Domaine Méo-Camuzet, le Domaine Dauvissat, le Domaine Raveneau, le Domaine des Comtes Lafon, le Domaine les Héritiers des Comtes Lafon, le Champagne Agrapart, ainsi que deux cartes d'agents : Château RAYAS et Domaine DUJAC. Proposant des cours d'œnologie et plus de 1000 vins disponibles et eaux-de-vie respectueux de la nature. Gérée avec passion depuis 7 ans par une propriétaire du FDC qui souhaite désormais profiter de moments de qualité avec ses proches. Aucun travaux à prévoir. Le site marchand est bien référencé, attirant une clientèle pour des dégustations privées haut de gamme. Située dans un secteur d'activité attirant une clientèle locale et touristique au fort pouvoir d'achat. Ouverte en été de 10h à 19h et en hiver de 11h à 18h30, avec près de deux mois et demi de congés annuels. De nombreuses possibilités de développement avec des dégustations privées en extérieur que la gérante actuelle ne peut assurer entièrement. Une affaire idéale pour une personne seule ou un couple. Aucun contrat à reprendre et aucun personnel à prendre en charge. Vente regrettée pour cause de besoin de temps libre urgent. Stock moyen à reprendre : 70 000 €. Chiffre d'affaires 2023 : 225 000 €. Perf : 70 000 €. Prix de vente : 193 000 € FAI. Présentation en agence après vérification de la solvabilité et apport minimum de 45%, plus reprise des stocks. Diagnostic de Performance Énergétique : Non Communiqué. Type de bail : 3/6/9, échéance : 08/2026. Loyer hors charges : 900 €/mois. Charges provisionnelles : 0 €/mois. Taxe foncière : 800 €.