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Restaurant à vendre - 140.0 m2 - 75 - Paris

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Restaurant à vendre 140 m² - Paris - 75

Ref: 10222506

912 405 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 165 001 €

75 - Restaurant Licence IV idéalement situé dans un quartier dynamique de l'Est Parisien. L'établissement bénéficie d'une superficie totale de 140m² sur 2 niveaux. Il y a une extraction 400 interne. Il y a également une Licence 4 ! La cuisine est située au sous-sol et équipée d'un monte plat en parfait état de fonctionnement. La salle contient 74 couverts et une terrasse estivale de 10 places entre Avril et Octobre. Le bail commercial 3/6/9 arrive à échéance fin 2026 (décembre) et le loyer HT HC annuel est 41.440€. La destination prévue au bail est "Restaurant, Bar et Narguilés". L'affaire est très bien tenue par l'exploitant actuel et tout le matériel est en très bon état de fonctionnement. Il y a un fort flux de passage, qui fait de ce lieu, un endroit dynamique avec un clientèle de quartier et d'habituée. Le restaurant est actuellement ouvert uniquement le soir à partir de 19h en semaine et le week-end, ouvert de 12h à 16h puis le soir également. Le chiffre d'affaires réalisé en 2023 est de 925.699 € HT.
Le prix de vente FAI est : 912.405 €.
La référence : 75-222506

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 75
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/12/2026
Loyer annuel HT et HC 41 440 €
C.A.H.T TOTAL 925 698 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 19H00-0H00 / 19H00-1H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Mardi matin, Mercredi matin, Jeudi matin, Vendredi matin
Fermeture annuelle 4 semaines
Nombre de places en terrasse 10