Local commercial à vendre 53 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situés en emplacement n°1, Century 21 Indarra Pro vous propose une opportunité rare dans une zone extrêmement prisée avec la vente de ces murs commerciaux. Ce local commercial, en parfait état et sans aucuns travaux à prévoir, car très bien entretenu, représente une excellente occasion d'investissement. Actuellement occupé par un commerce de bouche, ce bien est vendu loué avec un locataire en place et toujours à jour de tous les loyers. Le locataire est sous bail commercial 3/6/9 avec une indexation annuelle à l'ILC, garantissant ainsi une stabilité et une sécurité financière pour le propriétaire. Ce local bénéficie d'un emplacement premium, assurant une très bonne visibilité et une fréquentation continue grâce à sa situation dans un secteur très dynamique de la ville d'Anglet. La surface du local est d'environ 53 m², offrant un espace optimisé pour diverses activités commerciales. De plus, il dispose d'une terrasse de 19 m², idéale pour les commerces nécessitant un espace extérieur, augmentant ainsi son attractivité. Les deux places de parking privatives incluses dans la cession des murs ajoutent une commodité non négligeable. L'occupation de se local commercial est garanti sans problème, offrant une rentabilité assurée. Le secteur très fréquenté de la commune où est situé ce bien est un atout majeur, attirant un flux constant de passants et de clients potentiels, ce qui est crucial pour le succès de toute activité commerciale. Les murs commerciaux offrent une belle visibilité et un visuel attrayant. En somme, ce local commercial représente une opportunité d'investissement sûre et rentable, avec un emplacement de premier choix, une configuration optimisée et un locataire fiable. Les caractéristiques de ce bien, combinées à la stabilité offerte par le bail commercial 3/6/9 et l'indexation annuelle à l'ILC, en font une proposition extrêmement attractive pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu locatif pérenne. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche de votre première acquisition dans l'immobilier commercial, ce local commercial répondra à toutes vos attentes en termes de rentabilité, de stabilité et de potentiel de valorisation.Prix de Vente : 403 560 Euros (FAI)Honoraires 7,6% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 28 560 Euros TTCRéférence n°1480