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Bar Tabac à vendre 100 m2 - Var - 83
1 223 200 €
83 - BAR TABAC FDJ PMU PRESSE - À vendre, Bar Tabac loto pmu presse situé dans une rue commerçante d'une grande ville du Var (83), offrant une qualité de vie agréable. Cet établissement Bar Tabac FDJ PMU se distingue par un agencement professionnel soigné et des commissions substantielles. En 2022, il a généré une commission nette annuelle de tabac d'environ 140 000 €, une commission FDJ de près de 150 000 €, et une commission PMU de plus de 15 000 €. Le bail commercial de 9 ans (3-6-9), se termine en janvier 2026, avec un loyer annuel de 11 772 € H.T / H.C. Cette affaire exceptionnelle est ouverte du lundi au samedi de 6h à 20h et le dimanche de 7h30 à 13h30. Les exploitants prennent 4 semaines de congés annuels en plus des jours fériés. Ce BAR TABAC FDJ PMU offre une excellente rentabilité avec un PERF de plus de 405 000 €. De plus l'été la mairie organise des apéro concert de 19h à 22h qui n'est pas exploité vu que l'établissement ferme à 20h30! Ce BAR / TABAC est muni d'une cuisine qui n'est pas exploité? Produit rare sur le marché, à saisir rapidement! Prix : 1 223 200 € FAI. Réf : 91-222494.
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 83
Superficies
- Longueur vitrine/façade 10,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 02/01/2026
- Loyer annuel HT et HC 11 772 €
- C.A.H.T TOTAL 731 364 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 6H00-20H00
- Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
- Fermeture annuelle 4 SEMAINES + jours fériés
Les performances énergétiques
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