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Murs à vendre 120,99 m2 - NICE - 06000
286 500 €
Mur Local Commercial, idéalement situé rue Dabray à Nice. Cette opportunité unique présente des caractéristiques attractives pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques du Bien :
Adresse : Rue Dabray, Nice
Occupant Actuel : Une grande compagnie de mutuelle
Bail en Cours : Locataire en place jusqu'en 2029
Avantages de l'Investissement :
Localisation Stratégique : Situé au cœur de Nice, rue Dabray, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce qui assure une attractivité pérenne pour tout type de commerce.
Stabilité du Locataire : Le local est actuellement occupé par une compagnie de mutuelle de grande renommée, garantissant une sécurité locative solide jusqu'en 2029.
Rendement Sécurisé : La présence d'un locataire de premier ordre sur une longue période assure un rendement stable et régulier, minimisant les risques financiers.
Potentiel de Valorisation : Nice est une ville dynamique et en constante évolution. Investir dans un bien situé dans une telle zone assure une valorisation potentielle à long terme.
Pourquoi Investir ?
Investir dans l'immobilier commercial à Nice, et plus particulièrement dans un mur de local avec un locataire de qualité, est une décision stratégique pour diversifier son portefeuille et sécuriser ses revenus. La solidité financière du locataire et la durée restante du bail offrent une tranquillité d'esprit et un retour sur investissement attractif.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 06 14 60 73 52
Email : sandrineaugier@century21.fr
Caractéristiques du Bien :
Adresse : Rue Dabray, Nice
Occupant Actuel : Une grande compagnie de mutuelle
Bail en Cours : Locataire en place jusqu'en 2029
Avantages de l'Investissement :
Localisation Stratégique : Situé au cœur de Nice, rue Dabray, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce qui assure une attractivité pérenne pour tout type de commerce.
Stabilité du Locataire : Le local est actuellement occupé par une compagnie de mutuelle de grande renommée, garantissant une sécurité locative solide jusqu'en 2029.
Rendement Sécurisé : La présence d'un locataire de premier ordre sur une longue période assure un rendement stable et régulier, minimisant les risques financiers.
Potentiel de Valorisation : Nice est une ville dynamique et en constante évolution. Investir dans un bien situé dans une telle zone assure une valorisation potentielle à long terme.
Pourquoi Investir ?
Investir dans l'immobilier commercial à Nice, et plus particulièrement dans un mur de local avec un locataire de qualité, est une décision stratégique pour diversifier son portefeuille et sécuriser ses revenus. La solidité financière du locataire et la durée restante du bail offrent une tranquillité d'esprit et un retour sur investissement attractif.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 06 14 60 73 52
Email : sandrineaugier@century21.fr
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
En quelques chiffres
- Loyer annuel HT et HC 15 660 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Classe énergie
Bâtiment économe
- ≤ 50 A
- 51 à 110 B
- 111 à 210 C
- 211 à 351 D
- 351 à 540 E
- 541 à 750 F
- > 750 G
Bâtiment énergivore
Bâtiment
-
255KWhEP/m2
.an
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