Local commercial à vendre 120 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

A Bayonne idéalement situé dans la zone d'activité du Forum, Century 21 Indarra Pro vous propose de découvrir ce local commercial disponible en accession en droit au bail. Ce local polyvalent, parfaitement adapté pour un usage professionnel ou des bureaux, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur. D'une surface d'environ 120 m², ce local a été récemment rénové et est en excellent état, prêt à accueillir votre activité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace d'accueil de 25 m², spacieux et lumineux, parfait pour recevoir vos clients et visiteurs dans les meilleures conditions. Un couloir central bien agencé dessert six bureaux individuels et cloisonnés, d'une superficie variant de 9 m² à 15 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Pour ceux qui nécessitent des espaces plus ouverts, il est possible de décloisonner certains bureaux afin de créer des zones de travail plus vastes et collaboratives. Le local est équipé de toutes les commodités modernes essentielles pour un fonctionnement optimal de votre entreprise. La fibre optique assure une connexion internet rapide et stable et la climatisation réversible assure un confort supplémentaire pour travailler. L'extérieur du bâtiment ne manque pas d'atouts pour maximiser la visibilité de votre entreprise. La façade propre et attrayante offre la possibilité d'installer une enseigne, augmentant ainsi votre visibilité auprès des passants et des automobilistes. De plus, une grande vitrine attire l'œil et met en valeur votre activité. Accessibilité et stationnements sont disponibles tout autour du local, facilitant l'accès pour vos employés et clients. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel.Droit au Bail : 10 000 Euros HTLoyer Annuel : 21 600 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 1 800 Euros HT-HCCharges Annuelles : 1 800 Euros HT soit 150 Euros HT par moisDépôt de Garantie : 3 600 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HCHonoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 4 200 Euros TTCRéférence n°1453