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Local commercial à vendre - 53.0 m2 - 74 - Haute-Savoie

Local commercial à vendre 53 m² - Haute-Savoie - 74

Ref: 5533

104 120 €

BOULANGERIE-PATISSERIE, concept de terminal de cuisson pains et viennoiseries, petite restauration avec coin café-déjeuner au prix sacrifié d'un droit au bail !

FONDS DE COMMERCE avec bail commercial 3-6-9 en cours

SITUATION IDEALE, sur un secteur très passant d'Annecy, à quelques pas du centre Courrier, en bordure immédiate de route avec une parfaite visibilité, au milieu des commerces et à proximité de grands parkings

ACTIVITE STABLE tenue depuis 6 ans

RENTABILITE en progression constante

POSSIBILITES MULTIPLES, idéalement en poursuivant le concept actuel avec une centralisation la production dans les locaux prévus à cet effet, sans concurrence autour !

CARACTERISTIQUES DU BIEN
Surface globale de 53 m2 environ répartie équitablement sur deux étages
Le magasin au RDC avec le présentoir, tables et chaises, WC, terrasse en cours
Laboratoire en sous-sol, four, 2 chambres de pousse, un congélateur avec extractions

LOYER ANNUEL HT HC : 13200 €

CHARGES ANNUELLES : 627 €

FONDS DE COMMERCE FAI : 104120 €

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