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Local d'activité à vendre - 800.0 m2 - 14 - Calvados

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Local d'activité à vendre 800 m² - Calvados - 14

Ref: 10002893

1 290 000 €

Ce local d'activités moderne de 800 m² offre une excellente opportunité d'investissement, avec un locataire en négociation (acteur majeur de la région), ou une vente libre.

Atelier Dépôt de 400 m² :
-Comprend 2 cellules de 200m² chacune, avec une hauteur sous plafond de 3,65 m.
Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle et d'une porte piétonne anti-panique.
Les cellules sont séparées par un mur coupe-feu pour assurer la sécurité.

Bureaux de 400m² :
-200 m² au rez-de-chaussée et 200m² à l'étage.
Les deux niveaux peuvent être utilisés de manière indépendante, ce qui augmente les possibilités de location ou d'occupation.
Climatisation à l'étage pour un confort supplémentaire.
Deux terrasses, une au rez-de-chaussée et une à l'étage, ajoutant des espaces extérieurs utiles.

Autres caractéristiques :
-Cour indépendante en enrobé avec un portail coulissant, facilitant l'accès et améliorant la sécurité.
-18 places de parking pour le personnel et les visiteurs.
-Bassin de rétention des eaux pluviales et dalle béton pour une benne, permettant une gestion efficace.

Le prix de vente :1 290 000 €, honoraires inclus. Avec un locataire qui est un acteur majeur de la région, ce local garantit une rentabilité stable et intéressante. Si vous préférez, vous pouvez également l'acquérir libre pour développer vos propres activités ou pour le louer à d'autres entreprises.

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