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TOULOUSE 31
50,30 m², 3 pièces
Ref : 28949

Appartement à vendre

127 000 €

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TOULOUSE 31
62,10 m², 3 pièces
Ref : 28870

Appartement T3 à vendre

220 000 €

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TOULOUSE-Ponts jumeaux-rue Kruger : Notre agence vous présente ce bel appartement T3 de 62m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée et sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée de 5.6M² ainsi ...

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TOULOUSE 31
22,70 m², 1 pièce
Ref : 28225

Appartement T1 à vendre

77 000 €

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TOULOUSE 31
20,57 m², 1 pièce
Ref : 112212

Appartement T1 à vendre

82 000 €

TOULOUSE - PURPAN/LARDENNE : IDEAL INVESTISSEUR - FORT POTENTIEL LOCATIF Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cet agréable studio de 21 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée. L ...

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TOULOUSE 31
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Ref : 112359

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339 000 €

APPARTEMENT T4 TOULOUSE PATTE D'OIE: Notre agence Century 21 Fly Immo vous invite à découvrir à la vente un appartement de type 4 pièces développant 85m² de superficie. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence édifiée en ...

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TOULOUSE 31
47,38 m², 2 pièces
Ref : 112190

Appartement F2 à vendre

125 000 €

APPARTEMENT T2 TOULOUSE MERMOZ: Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente un charmant appartement de type 2 pièces développant 47m², niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée proposant un parc paysagé ...

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TOULOUSE - BOURRASSOL/RAVELIN Votre agence Century 21 Fly Immo Toulouse à le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de type 2 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Bourrassol. Cet appartement au premier étage est ...

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TOULOUSE METEO FRANCE - Notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 2 pièces d'environ 32 m² en rez-de-jardin, au calme et sans vis-à-vis. Vous disposerez d'une ...

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TOULOUSE - EMBOUCHURE - Votre agence CENTURY 21 FLYIMMO vous propose A LA VENTE cet appartement type 1 pièce de 20m2 entièrement meublé, dans une copropriété au calme et sécurisée . Il est idéal pour une personne seule ; étudiante ou démarrant à peine ...

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TOULOUSE 31
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TOULOUSE 31200 - IMPASSE SIMONE DE BEAUVOIR : Venez découvrir cet appartement T2 de 37m² avec terrasse, situé au premier étage d'une résidence avec piscine et espaces verts. Le logement comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée , donnant ...

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TOULOUSE (31500) QUARTIER GUILHEMERY - Rue Aufrery: Charmant appartement T3 de 65 m² avec terrasse de 50m², situé en dernier étage avec une vue exceptionnelle sur Toulouse. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour s'ouvrant avec luminosité ...

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Ref : 19081

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173 000 €

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TOULOUSE 31
41 m², 2 pièces
Ref : 19057

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TOULOUSE 31
73,46 m², 3 pièces
Ref : 1000

Appartement T3 à vendre

289 000 €

Situé au dessus du bois de Limayrac, et à proximité immédiate des commerces (Firmis 2), bus (23, 37), et de la future station de métro Ligne C, cet appartement au 1er étage, propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ...

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TOULOUSE 31
83,49 m², 4 pièces
Ref : 9775

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128 000 €

Toulouse, quartier Papus (31100), au sein de la Résidence La Bigorre, venez découvrir ce vaste appartement de type T4 à rafraichir. Vous serez surpris par ces volumes, sa distribution et ces possibilités d'aménagement (modularité). Il bénéficie d'un grand ...

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Le marché immobilier de l’ancien : Que s’est-il passé en 2023 ?

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Acheter un premier appartement à Toulouse Rive Gauche avec CENTURY 21 Fly Immo

Ville rose, ville d’aéronautique, ville de rugby, ville du poète Nougaro, Toulouse est une ville qui offre d'innombrables possibilités de bien vivre sous son soleil dans chacun de ses quartiers. C’est pourquoi, votre agence CENTURY 21 Fly Immo, située 52 avenue Étienne Billières, vous présente trois appartements à acheter dans le quartier Fontaine Lestang de Toulouse.

Pourquoi acheter son premier logement dans le quartier Fontaine Lestang de la Ville rose par notre agence immobilière toulousaine CENTURY 21 Fly Immo ?

Toulouse est divisée en vingt quartiers. Concernant celui de Fontaine Lestang, il est situé sur la rive gauche de la Garonne et il est composé de huit territoires à forte densité de population. Entre l’université et le cœur historique de Toulouse, le quartier Fontaine Lestang est idéal pour un premier investissement car il est desservi par le métro (ligne A), les bus et le tramway (ligne T1) et se trouve à proximité de structures réputées comme le cancéropole Galliéni, l’institut universitaire de Toulouse ou encore l’oncopole Lise Enjalbert. Il est aussi riche de nombreux espaces verts : Petit Bois de Bagatelle - parc Calvados - parc Vestrepain - parc de la Gironde - jardin des Merlettes. Autant de qualités recherchées par les jeunes acheteurs tout comme la possibilité de participer activement à la vie de quartier afin de l’améliorer. Autant de qualités qui vous donneront envie d’investir dans le quartier Fontaine Lestang et de profiter de la ville rose.

Visite guidée d'un studio et d'appartements de 2 et 3 pièces à vendre en exclusivité à Toulouse Fontaine Lestang par notre équipe de professionnels de l'immobilier toulousain CENTURY 21 Fly Immo

Votre agence CENTURY 21 Fly Immo vous présente une sélection de biens idéale pour un premier appartement sur Toulouse Rive Gauche :

Ce studio d'une pièce et 23,55 m², situé dans le quartier Toulouse Arènes/ Fontaine Lestang, dans une petite copropriété de trois lots, à proximité du lycée Déodat de Séverac et des stations de métro Arènes ou Fontaine Lestang et du tramway Déodat de Séverac. Il est composé d’une entrée avec rangements qui vous emmène vers la pièce principale. Celle-ci est dotée d’une cuisine, d'un espace séjour et d'un coin nuit ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Ce studio est complété par un jardin privatif de 15 m² et une cave. À vendre 99 000 €

Ce deux pièces de 42,01 m², situé dans le quartier Fontaine Lestang, au 2ème étage d’une petite résidence sécurisée. Il est doté d’une entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un séjour avec placard et d’une salle d’eau avec wc. Il est complété par une cave ainsi qu’une place de stationnement. Les parcs Fontaine Lestang, du Pech et Maurice Becanne sont à moins de 10 minutes à pied ainsi que de nombreux commerces. Rafraîchissement à prévoir. À vendre 112 500 €

Ce trois pièces de 57,82 m², situé à Toulouse Fontaine Lestang. Récemment rénové, il se situe au 3ème étage d’une résidence de 2001 et se compose d’une entrée, d’un séjour, de plus de 21 m² avec une cuisine ouverte desservant un balcon de plus de 8 m², ainsi qu'une chambre avec placard, un bureau avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. À proximité du métro Fontaine Lestang, il est complété par une cave et grand garage boxé pouvant accueillir un fourgon. À vendre 165 000 €

À découvrir, tous les biens à vendre chez CENTURY 21 Fly Immo ;

À découvrir, tous les biens à louer chez CENTURY 21 Fly Immo.

Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière de Haute-Garonne CENTURY 21 Fly Immo vous guide

S’appuyer sur une agence immobilière est le choix le plus naturel et le plus sécurisant lorsque l’on se lance dans l’achat d’un premier bien immobilier. En effet, les étapes à franchir sont nombreuses :

Etablir un budget (apport personnel, emprunts) afin de savoir combien vous pourrez dépenser et combien vous pourrez rembourser et en combien de temps. Pour ce faire, regardez toutes les aides financières de l’État, de votre région, de votre département voire de votre ville. En effet, calculer son apport personnel est la première étape de votre financement suivi du calcul du montant de l’emprunt que vous devrez rembourser. Vous pourrez ainsi demander :

Le Prêt à Taux Zéro, récemment élargit à six millions de ménages supplémentaires ; le Prêt Action Logement pour une TVA réduite dans certaines zones de construction et les aides des collectivités territoriales.

Ajouter les frais annexes : les frais de mutation (dits de « notaire ») ; les frais d’agence immobilière (FAI) ; les frais de dossiers et/ou de garanties.

Enfin, une fois dans votre logement, n’oubliez pas de budgéter certaines dépenses incontournables : la taxe foncière ; les charges de copropriété ; les charges d’entretien ou de rénovation. Tout cela doit vous être précisé, pièces à l’appui, avant même la signature du compromis.

Une fois votre budget posé, voici les étapes suivantes :

Définir vos critères de recherches : dans quelle ville ? Quel quartier ? En maison ou en appartement ? Critères écologiques comme le chauffage électrique, gaz ou solaire ?

Penser au montant des travaux : vous les faites vous-même ou bien vous demandez conseils aux artisans ? Demandez plusieurs devis afin de vous faire un avis plus sûr.

S'adresser à des professionnels de l’immobilier qui comprendront votre budget, vos critères de recherche et sauront répondre à vos exigences et vous contacteront dès qu’ils auront un bien qui correspond à vos goûts.

Multiplier les visites afin de bien isoler le bien qui vous plait le plus.

Etudier le bien en détail et poser de nombreuses questions sur la facture d’électricité, l’ensoleillement, le bruit, etc..

Être réactif en ne tardant pas à faire une offre car dans certaines villes la réactivité est primordiale.

Faire une offre la plus juste possible, c’est-à-dire entre ce que vous êtes prêt à investir au vue de la situation du marché immobilier du quartier et comprendre si une marge de négociation est possible.

Le marché immobilier de l’ancien en Occitanie en 2023

Le marché immobilier de l’ancien en France en 2023

Si le marché hexagonal s’est fortement infléchi en 2023 (-18 % de transactions), la baisse des prix est de seulement -3,4 %. Concernant les appartements en Occitanie, toujours en 2023, leurs prix ont légèrement baissé de -1,7 % à 2901 €/m² pour une superficie moyenne acquise de 54,1 m² et un montant moyen d’acquisition de 142 064 €.

Dirigée par Philippe Ronflard, votre agence CENTURY 21 Fly Immo est membre du groupe CENTURY 21 Fly Immo composé de trois agences :

CENTURY 21 Fly Immo à Muret (16 route d’Eaunes, 31600) ;
CENTURY 21 Fly Immo à Blagnac (15 rue Prosper Ferradou, 31700) ;
CENTURY 21 Fly Immo à Toulouse (25 avenue Étienne Billières, 31000).

Ces agences vous assurent une plus grande connaissance du marché immobilier toulousain, de ses projets présents et à venir et un choix de biens à visiter et à acheter plus grand. Alors, n’hésitez plus et confiez votre projet d’un premier achat immobilier à Toulouse à votre agence CENTURY 21 Fly Immo. Autant de qualité et d’attention reconnues par nos clients qui le signalent depuis longtemps dans leurs avis.

Vous avez un projet immobilier à Toulouse : un achat, une vente, une location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Fly Immo et à vous aider à concrétiser votre projet. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

Appartement à vendre Toulouse

TOULOUSE 31
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