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Maison à vendre 5 pièces - 148,03 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3971

855 750 €

  • Honoraires charge vendeur
1032 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 148.03 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison face au littoral, 3 chambres, garage]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente avec un emplacement exceptionnel face au bassin cette magnifique maison duplex inversé de 140 m² habitables sur un terrain de 645 m².
Vous trouverez au rez de chaussée une belle entrée pouvant être aménagée en salon/bureau, trois chambres, une buanderie et un WC. A l'étage vous découvrirez l'espace de vie somptueux de 78 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace est baigné de lumière par ses ouvertures Nord, Sud, Est et Ouest. Il vous offre l'accès à deux terrasses vous offrant une vue dégagée face au littoral à l'abri des regards, très agréable pour des moments de détente ou vos repas.
Une salle d'eau avec WC complète l'étage.

A l'exterieur vous profiterez d'un beau jardin au calme et verdoyant de 645 m² comprenant un garage de 15 m² et un carport.
Emplacement idéal ou seuls les riverains accèdent.
Vous serez à deux pas du sentier du littoral et de ses cabanes de dégustation.
La gare de La Hume se situe à 1.5 kilomètres à pied!
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

Localisation

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+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 163,0 m2
  • Surface habitable : 148,0 m2
  • Surface terrain : 642 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Bassin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique air pulsé clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon via panneau solaire
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + survitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 1005 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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