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Maison à vendre 4 pièces - 98,28 m2 LE TEICH - 33

Ref : 3620

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1032 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 98.28 m2 - LE TEICH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison de charmes- 3 chambres centre-ville du Teich]
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cette belle maison de 98 m² habitables en plein centre-ville du Teich, sur un terrain de plus de 400 m².
En entrant dans cette maison de 1960 entièrement rénovée en 2016, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Dans le coin nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, une suite parentale avec son dressing et sa pièce d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant
À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse et d'un terrain joliment arboré, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été.
Vous disposerez également un grand espace parking et d'un atelier de plus de 17m².
Cette maison est idéalement située en plein centre-ville du Teich, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme au cœur du Teich !
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

Localisation

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500 m
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Vue globale

  • Surface totale : 115,3 m2
  • Surface habitable : 98,3 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton peint
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2010,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent ortega EI, agent commercial (RSAC 951347830)

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